- Wohnfläche:350 m²
- Nutzfläche:1000 m²
- Grundstück:25000 m²
- Baujahr:1869
- Preis:Anfrage
- Alleinlage:
- Courtage:3,57% inkl. Mwst
Landwirtschaftliches Anwesen in Alleinlage
Ehemaliges Mühlenanwesen Nimstal/Grenze Lux.
Ehemaliges Mühlenanwesen in Alleinlage im Nimstal Nähe Luxemburger Grenze in herrlicher idyllischer Lage des Naturparks Südeifel.
Herrenhaus mit alten, historischen Nebengebäuden, überdachten Schuppen, Stallungen und eine offene Halle, (welche als Reithalle nutzbar wäre), ebenso die Möglichkeit eines Außenplatzes in der Größe 60x35 als ovaler Reitplatz mit Rennbahn. Die Wiesen befinden sich beidseits des Anwesens 5ha, erweiterbar um weitere 2,5 ha die eventuell gepachtet oder gekauft werden können. Es besteht eventuell die Möglichkeit weitere Wiesen noch zu pachten.
Die Nebengebäude, die den Innenhof ca. 600m² mitgestalten, haben eine gesamtfläche von ca. 700m² (außerdem befinden sich noch Nutzflächenreserven im 1. OG der Nebengebäude). Die offenen Schuppen ca. 550m², Stallungen ca. 550m².
Die als Reithalle nutzbare Fläche beträgt ca. 875m² und ist einfach erweiterbar.
Die Gesamtfläche der Nebengebäude beträgt ebenerdig ca. 2.500m²
Das Wohnhaus verfügt über ca. 400m² Wohnfläche, eine Aufteilung in 4 Wohneinheiten mit seperaten Eingängen ist möglich. Das Wohnhaus wurde vor Jahren im EG- Bereich für die Bewirtung von Pensionsgästen genutzt, (rustikale Eichenstube, Kaminzimmer u.s.w). Eine hochwertige, großzügige Küche mit Einbauküche und gemütlichem Kachelofen lädt zum Verweilen ein.
Die Außenflächen sind weiträumig um die Nebengebäude und Stallungen LKW- tauglich befestigt. Das gesamte Anwesen hat mehrere Zuwegungen und wird durch einen eigenen befahrbarem Damm vor extremen Hochwasser der Nim geschützt. Auf dem Anwesen liegt ein eigener Brunnen, der die Außenflächen mit Wasser versorgt (Weiden und Tiere).
Der Eigentümer wird die vorhandenen Futtersilos und sofern gewünscht, den ein oder anderen Schuppen zurück bauen!
Das Anwesen befindet sich abgesetzt von einer kleineren Ortschaft in einer verkehrsgünstigen, aber ruhigen Situation zu einer Bundesstraße in Sichtweite, ca. 5 Minuten bis Echternach.
Das Anwesen wird z. Zt. landwirtschaftlich genutzt, für Nutzvieh (260 Tiere)
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen sich von den vielen Möglichkeiten die das Anwesen bietet.
Bei Bedarf sind wir bei der Finanzierung behilflich.
Sonstiges
| Herrschftliches Haus | ja | Nebengebäude | ja |
| Reithalle | möglich | Außenplatz | möglich |
| Wiesen | bis zu 10ha | Garagenstellplatz | ja |
| bezugsfrei ab | nach Absprache | Heizung | Ölzentralheizung |
| Lagebschreibung | Alleinlage |
