Traumhaus für Reiter im Hunsrück

Pferdeanwesen Kastellaun

Traumhaus für Reiter im Hochwald für bis zu 6 Pferden, Offenstall, 20x40m Reitplatz, ca. 1,65ha

Schaffen Sie für sich den Pferden  und Ihrer Familie eine großzügige Oase der Ruhe in der beschaulichen Idylle des Hunsrücks mit bester Verkehrsanbindung zur A61. Bei dem Objekt handelt es sich um ein kleines Pferdeanwesen mit Haupthaus mit Stallungen, einer freistehenden, großzügigen Garage, einem Offenstall und einem Reitplatz. Das Haupthaus bietet im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit Glasfront und Zugang zur Terasse und eine moderne Wohnküche mit Glasfront und Zugang zum Garten. Des weiteren ist dort eine Gästetoilette und ein Abstellraum vorhanden. Im ersten Obergeschoss befindet sich neben einer abgetrennten 2-Zimmer-Wohnung, ca. 60qm mit eigener Küche und Bad ein weiteres Bad und ein Zimmer. Des weiteren befindet sich in diesem Geschoss, im ehemaligen Scheunenbereich, ein Wohn-/Arbeitsbereich mit 4 Zimmern, eigenem Bad und ca. 110 qm. Der großzügigste Raum in diesem Bereich hat 35 qm Fläche und über 3 m Deckenhöhe - ideal als Fitnessraum oder Fotostudio. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein wunderschöner, großzügiger Raum mit verglaster Giebelfront, ca. 40 qm. Von hier hat man einen herrlichen Ausblick über das gesamte Gelände. Des weiteren ein Bad, ein zweites Zimmer und ein Abstellraum. Im nicht ausgebauten Erdgeschoss des Scheunenbereichs befindet sich eine Garage mit Carport, eine Sattelkammer, der zentrale Serverraum, von dem viele Zimmer mit Gigabit-Ethernet versorgt werden und 4 Einzelboxen für Pferde. Das 1100 qm große Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet einen großen Obstbaumbestand. Zusätzlich befindet sich auf diesem Grundstück ein freistehendes Garagengebäude. Unmittelbar daran angeschlossen sind 16500 qm Weiden, mit einem Reitplatz und einem Offenstall für 4-6 Pferde. Der Offenstall hat Wasser- und Stromanschluß, der 20x40 m große Reitplatz eine Flutlichtanlage. Das gesamte Gelände ist mit einem Holzzaun + elektrischem Zaun eingezäunt.

Weitere Originalbilder und Pläne können bei weiterem Interesse angefordert werden

Finanzierungsvermittlung auch ohne Eigenmittel möglich, sprechen Sie uns bitte an.

Wir vereinbaren gerne für Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Expose mit einer genauen Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.