- Wohnfläche:175 m²
- Nutzfläche:1000 m²
- Grundstück:10000 m²
- Baujahr:1950
- Preis:289.000 €
- Reithalle:15x30m
- Sprinplatz:25x50m
- Boxenanzahl:46
- Innenboxen:46
- Paddocks:10x10
- Weiden:12 Morgen
- Pachtweiden:
- Infrastruktur:
- Ortsrandlage:
- Courtage:3,57 inkl. MwSt.% inkl. Mwst
Reitanlage Hunsrück
Reiterhof bei Morbach
Reitsportanwesen mit großem Nutzungspotential in Ortsrandlage
Region: Hunsrück / Bernkastel- Kues- Wittlich
Lage:
Das großzügige Reitsportanwesen mit vielfältigem Nutzungspotential liegt in Ortsrandlage Nähe Bernkastel- Kues- Idar Oberstein- Morbach. Das Reitsportanwesen kann als Pensionsbetrieb geführt werden und bietet zusätzlich gute Vorrausetzungen für Pferdezucht und Ausbildung.
Als Ideale Reitmöglichkeiten steht eine Reithalle 15 x 30, Außenplatz 25 x 50, zur Verfügung.
Die Verbandsgemeiden zeichnen sich durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen Ärtzten und Apotheken, Banken aus.
Eckdaten:
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Gesamtfläche ca. 10.000m²
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Haus ca. 175m², 5 ZBK mit Terrasse zu den Weiden
- 2 Blockhäuser für Kinderferien mit jeweil 6 Schlafplätzen
- Reiterstübchen ca. 100m² mit Blick in die Halle
Reithalle 15 x 30
- Außenplatz 25 x 50
- 35 Boxen
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2 x 6er Ställe
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2 x Sattelkammer
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Offenstall mit Auslauf
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Paddock
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Futterkammer
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Bergehalle ca. 20x40m
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Überdachter Grillplatz
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Arrondierte Weideflächen ca. 3ha, Pachtweiden möglich
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gutes Ausreitgelände
Details:
Der Große Stall besteht aus 35 Boxen sowie 2 x 6er Innenboxen, Gesamt 47 Pferdeboxen und Offenstall- Laufstall. Pläne und Grundrisse sowie weitere Bilder können angefordert werden.
Das Wohnhaus mit ca. 175m² Wohnfläche, 6 ZBK mit Einbauküche, großer Balkon, 2 Garagen, Reiterstübchen im Erdgeschoss, wurde in den Jahren 80er und 90er renoviert, Heizung Oelzentral und 2 Holzöfen.
Finanzierungsvermittlung möglich, sprechen Sie uns bitte an.
Sonstiges:
Sonstiges
| Wohnhaus | ja | Zimmer | 6 |
| renoviert | mehrfach | Garagenstellplatz | 2 |
| Reithallen | 1 | Außenplatz | 1 |
| Reiterstübchen | ja | Boxen | 46 |
| Offenstall | ja | Weiden | ca.3,5ha Pacht/Kauf |
| bezugsfrei ab | sofort | Heizung | Ölzentralheizung + 2 Holzöfen |
| Lagebeschreibung | Ortsrand/Außenlage |
Flächenaufteilung
| EG | Flur, Reiterstübchen mit zusätzlich Holzofen, Herren und Damen WC. |
| OG | Flur, Bad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, Wohn- Essbereich mit zusätzlich Holzofen und Zugang zum Balkon, Küche mit EBK und Abstellraum, 2 Zimmer mit Zugang zum Balkon |
| Details&Extras | Bodenbeläge Fliesen, 2 neue Holzöfen, Oelzentralheizung, 2 Garagen, großer Balkon, Reiterstübchen mit Blick in die Reithalle |
| Umgebung | Ortsrand/Außenlage |
