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Reitanlage in südländlichem Flair in NRW

Reiterhof - Zuchtanlage

Zuchtanlage mit südländlichem Flair NRW

 

Die Reitanlage/Zuchtanlage wird zur Zeit für private Zwecke ausschließlich genutzt.

Es handelt sich um eine verkehrsgünstig gelegene " momentan für private Zuchthaltung" genutzte Anlage, mit südländischem Flair. Das Anwesen steht auf ca. 90.000qm Grundfläche, wobei ca. 60.000qm Weideflächen bzw. Paddocks vorhanden sind. Der Einfahrtsbereich ist ca. 150qm gepflasterte Hoffläche.

• Wohnhaus in südländlichen Flair mit ca. 250m2
• Reithalle 20x40m mit exclusiven Dressurboden
• Außenplatz 20x40m, belegt mit Stremmer Dressurboden
• 12 Pferdeboxen an der Reithalle 3x3m
• 16 Boxen 3,5x3m mit Paddocks (Sulzberger Holzstall)
• 10 Boxen im Stutenstall mit 10 Abfohlboxen
• 6 Paddockboxen 4x5m mit gepflasterten Paddock davor
• 2 Containerboxen mit Paddocks
• 4 Offenställe mit ca. 250m2 und gepflasterter Fressfläche für 3 Pferde
• 2 Offenställe für 6 Pferde
• alle Tränken beheitzt
• Solarium, Sattelkammer
• 3 Biotope mit natürchlichem Bewuchs
• Führmachine

Desweiteren befindet sich auf der Anlage ein Wohnhaus mit ca. 250m² Wohnfläche (plus Spitzboden) mit einer als Einliegerwohnung nutzbaren Kellerfläche (Küchenzeile mt Bar-Charakter, WC, sep. Raum mit Sauna und Dusche, sowie einer Waschküche, einen  neuwertigem Oelzentralheizung beherbergendem Nebenraum,  Vorratskeller und Nutzkeller.

Das aus den 70er Jahren stammenden Haus wurde 2001/2002 hochwertig im südländlichen Stil renoviert und verfügt über einen großenWohnraum mit offenem Kamin (Genehmigung für Wintergarten liegt vor), eine ins Esszimmer integrierte offene Küche, einem Büro, Gästezimmer, sowie einem Gäste WC.

Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Schlafraum mit offenem Kamin, 2 Badezimmer, einem Gäste WC und zwei Kinderzimmer, wobei eines mit einem kleinen Ankleideraum versehen ist.

Fordern Sie bitte bei weiterem Interesse die original Bilder der Reitanlage an.

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen sich von der eindrucksvollen Anlage.

Sonstiges

Wohnhaus	250m²	Einliegerwohnung	ja
renoviert	2002	Reithalle	20x40m
Außenplatz	20x40m	Pferde	42 möglich
Offenstall	ja	Grundstück	90.000 qm
Garagenstellplatz	ja	bezugsfrei ab	nach Absprache
Heizung	Ölzentralheizung	Lagebeschreibung	Verkehrsgünstig gelegen