- Wohnfläche:200 m²
- Zimmer:9
- Grundstück:48.200 m²
- Baujahr:1970
- Preis:790.000 €
- Reithalle:25x60m
- Dressurplatz:20x40m
- Sprinplatz:50x80m
- Boxenanzahl:50
- Innenboxen:20
- Aussenboxen:30
- Alleinlage:
- Courtage:3,57 inkl. Mwst.% inkl. Mwst
Reitsportanwesen in Alleinlage nähe Koblenz
Spring und Dressurreitanlage bei Koblenz
Reitsportanwesen mit großem Nutzungspotential in Alleinlage
Region: Koblenz / Vorderhunsrück
Lage:
Das großzügige Reitsportanwesen mit vielfältigem Nutzungspotential liegt in Alleinlage direkt am Wald, ca. 30 km von Koblenz entfernt, Sie erreichen innerhalb 1 Stunde Mainz, Wiesbaden, Köln, Bonn, Trier und Limburg, Frankfurt / Main, BAB Anschluß in ca. 3 km und ICE- Anschluß ca. 25 km.
Das Reitsportanwesen wird als Pensionsbetrieb geführt und bietet zusätzlich gute Vorrausetzungen für Pferdezucht und Ausbildung.
Als Ideale Reitmöglichkeiten stehen eine Reithalle (Stahlmassivbau) 25 x 60 mit Tribüne (500m²), Außenspringplatz 20 x 40, Dressurplatz 20 x 40 zur Verfügung.
Die Verbandsgemeiden zeichnen sich durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen Ärtzten und Apotheken, Banken aus.
Eckdaten:
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Gesamtfläche ca. 48.200m²
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umbauter Raum ca. 21.000m³
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Wohnung ca. 130m²
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3 Appartements (jeweils 1 Zimmer)
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Gaststätte ca. 300m² mit Blick in die Halle
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Reithalle 25 x 60
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Dressurplatz 20 x 40
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Springplatz 50 x 80 mit Biotop (Ovalbahn als Galoppbahn möglich)
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Longierplatz 20 Q
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50 Boxen, teilweise mit Paddock
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30 neue Paddocks von 2003
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Sattelkammer, Futterkammer, Werkstatt
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Raufutterlager ca. 500m² am Stall
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Arrondierte Weideflächen, Pachtweiden möglich
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gutes Ausreitgelände
Details:
Der Große Stall besteht aus 21 Boxen mit Paddock sowie 20 Innenboxen, der kleine Stall aus 9 Paddockboxen, beheizte Tränken, Hallenberieselungsanlage, hochwertiger Hallenboden, die Halle ist durch einen hochwertigen Windfang rundherum sonnendurchflutet und belüftet. Die Anlage ist entlang den Gebäuden vollständig gepflastert.
- Pläne und Grundrisse sowie weitere Bilder können angefordert werden.
Finanzierungsvermittlung möglich, sprechen Sie uns bitte an.
Sonstiges:
Makleranfragen:
Wir bitten höflich von Makleranfragen-Kollegenanfragen abzusehen! Wir vermitteln unsere Reitimmobilien ausschließlich über unseren eigenen Vertrieb!
Mit freundlichen Reitergrüßen
Gerd Hobrecht
Sonstiges
| Alleinlage | ja | Wohnung | 130m² |
| Gaststätte | ja | Reiterklausel | ja |
| Außenplätze | 20 x 40 + 50 x 80 | Longierplatz | ja |
| Solarium | ja | Jugendarbeit | ja |
| Ausreitgebiet | ja | Weiden | arrondiert |
| Renoviert | 1980 | Modernisiert | 2003 |
| Bezugsfrei ab | sofort | Heizung | Gaszentralheizung von 2003, Warmasser auch durch Solar |
| Lagebschreibung | Alleinlage Wald angrenzend |
