Exclusiver Privater Pferdehof

Exclusiver Pferdehof in Alleinlage Allgäu

Reitsportanwesen in exklusiver Lage im Allgaue mit Betreiberwohnung und Ausbaumöglichkeiten.

Dieses Objekt lässt keine Wünsche offen. Es bietet eine Traumlage, viel Liebe zum Detail, Tradition & Moderne, Luxus sowie heimeliges Ambiente.

Ob privat, gewerblich oder als Ferienanlage für Reit- und Pferdefreunde genutzt, dem Raum für Kreativität und Möglichkeiten sind kaum Grenzen gesetzt.

Beschreibung Reitanlage

Die Reitanlage wurde 1986 gebaut und verfügt über 20 Pferdeboxen, wovon 2 videoüberwachte Stutenabfohlboxen mit eigenem Paddock vorhanden sind. Das Gegenstück zur Videoüberwachung befindet sich im Landhaus, von wo aus man die Tiere beobachten kann.

Die Reitanlage bietet alles, was ein Stall mit gehobener Ausstattung benötigt:

- große, luftige Pferdeboxen (zum Teil Außenboxen mit Fenster)
- zusätzliches Paddock mit 6 x 30 m
- ca. 11 Hektar arrondierte Flächen mit kleinem Wald (ca. 4000 qm) und 12 Koppeln
- Reithalle 20 x 40 Meter mit verspiegelter Breitseite und kleiner Tribüne
- Außenreitplatz 20 x 60 m, Terratexboden, Flutlichtbeleuchtung und 3 m breiter Umtritt
- große Scheune für Heu und Stroh, 2 Hängesilos und Haferquetsche sowie 3
Abstellkammern für Stall- und Pferdezubehör
- Solarium
- Reiterstübchen mit WC, Küchenzeile und Sattelkammer
- überdachte Terrasse mit freistehendem Grill
- 2 große Carports
- ca. 80 qm große 3-Zimmerwohnung im ersten Stock mit weiteren Ausbaumöglichkeiten
- 2 Garagen
- Wasserversorgung für Halle und Pferde aus eigener Brunnenstube
- biologische Kleinkläranlage
- großer Hundezwinger mit Überdachung und 2 isolierten Hundehütten
- ca. 500 qm großes Dach mit südlicher Ausrichtung für mögliche Photovoltaikanlage
- diverse Maschinen wie Traktor mit Frontlader, Hallenplaner, Balkenmäher usw.
- Führanlage für die Reithalle
- Waschplatz
- Miststelle

Die Reitanlage wurde stets gepflegt und befindet sich in einem hervorragendem Zustand. Aufgrund der großen Flächen und der Alleinlage bietet die Anlage den Tieren viel frische & gesunde Luft.

Direkt vor der Haustüre befindet sich zudem ein wunderschönes Gelände im Voralpenland, welches zu Ausritten einlädt.

Die Reitsportanlage ist bei Bedarf erweiterbar, wo wir Sie gerne mit unseren kompetenten Kooperationspartner unterstützen.

 
Bei weiterem interesse können Pläne und Bilder angefordert werden
DISKRETER VERKAUF:

Diese Reitanlage wird, wie alle unsere Pferdepensionsbetriebe NUR DISKRET VERKAUFT. Wir stellen uns damit der hohen Verantwortung und dem Schutz des Eigentümers vor Vertrauensverlusten; und dem Käufer vor etwaigen Umsatzverlusten. Ein diskreter Verkauf dient sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer. Als Fachmaklerunternehmen sind wir DER Partner der Pferdewirtschaft in Deutschland und somit auch in Rheinland Pfalz und NRW und den restlichen Bundesländern.

                                                                                 Fordern Sie bei weiterem Interesse das exclusive Expose mit dem  Video an.

Kapitalnachweis erforderlich!

Das Anwesen steht in exclusiver Lage im Allgaue und wird provisionsfrei verkauft.

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Expose mit einer genauen Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.