- Wohnfläche:528 m²
- Grundstück:30.000 m²
- Baujahr:1894
- Preis:765.000 €
- Reithalle:15x20m
- Boxenanzahl:13
- Innenboxen:13
- Paddocks:15x20m
- Weiden:12 Morgen
- Alleinlage:
- Courtage:4,76 inkl. MwSt.% inkl. Mwst
Landleben -Pferdehaltung Rügen
Anwesen in Alleinlage
Ein Traum von Landleben und Ideal zur Pferdehaltung
Hof in absoluter Alleinlage Vorpommern-Rügen
Kleiner Pferdehof mit freitragende Halle, Boxen für 13 Pferde, Pferdekoppeln, Grundstück ca. 30.000qm, Ferienhäuser, 2 eigene Brunnen und vieles mehr.
Dieses Anwesen lässt kaum Wünsche offen: In schöner vorpommerscher Flusslandschaft, unweit der Trebel umgeben von Wiesen und Feldern liegt dieser 30.000 m² große Hof in traumhafter Alleinlage.
Hier finden Sie nicht nur Ihre Ruhe, sondern haben auch alle Möglichkeiten, Ihre Pläne zu verwirklichen oder einfach nur aufs Pferd zu steigen und stundenlang in freier Natur zu reiten.
Am Ende einer Kastanienallee erwartet Sie ein geschmackvoll saniertes kleines Herrenhaus zum großzügigen Wohnen, etwas abseits eine massive, freitragende Halle und mehrere Koppeln für Ihre Pferde, ein weiteres Wohnhaus, zwei Gästehäuser und ein romantischer Wohnwagen, ebenfalls für Gäste. Obwohl das Grundstück baurechtlich im Außenbereich liegt, gibt es die Möglichkeit, weitere Gästehäuser, aber auch Stallungen oder eine Reithalle zu bauen, da ein genehmigter Bebauungsplan für das Gelände vorliegt.
Das Anwesen wurde in den letzten 10 Jahren komplett saniert und das Grundstück mit Bauerngarten, romantischen Sitzgruppen, Rabatten, Pflanzungen, Koppeln usw. völlig neu angelegt. Auf der einen Seite haben Sie ein geschütztes Refugium, auf der anderen Seite genießen Sie den weiten Blick in die vorpommersche Landschaft. Auch Wasser ist immer in der Nähe. Ein eigener Schwimmteich ermöglicht es Ihnen, wann immer Sie wollen, ein paar Runden zu schwimmen oder Sie lassen Ihr Boot in der nahen Trebel zu Wasser. Auf dem Wasserwege erreichen Sie sogar über die Peene die Ostsee oder Sie fahren mit dem Auto in 45 Minuten auf die Halbinsel Darß/Zingst zum Baden.
Das Wohnhaus mit seiner historischen Backsteinfassade im Stil eines norddeutschen Herrenhauses bildet den Mittelpunkt des Anwesens. Es wurde stilvoll saniert und im Dachgeschoss komplett ausgebaut. Während im Erdgeschoss Küche, Esszimmer und Kaminzimmer ineinander übergehen empfängt Sie im Dachgeschoss ein großzügiger Wohnbereich, der sich über die komplette Etage erstreckt. Gästezimmer, Bäder und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Angebot. Weitere ehemalige Neben- und Wirtschaftsgebäude des Hofes wurden zu Wohn- und Ferienhäusern umgebaut, sind komplett saniert und bieten allen Komfort. Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss neben Küche, Diele und Gäste-WC über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kamin und einem Büro. Im Dachgeschoss finden Sie ein großes Studio mit freiliegenden Deckenbalken, ein Schlafzimmer und ein Bad. Insgesamt eignet sich das Anwesen also hervorragend für das Zusammenleben mehrere Generationen auf einem Hof, wobei jeder sein eigenes Reich hat. Zusätzlich können gleichzeitig 3 Gastfamilien/-paare hier ihre Ferien verbringen. Jedes Gästehaus ist individuell ausgestattet und verfügt über eine eigene Terrasse. Lage; Der Hof liegt komplett im Außenbereich, gehört aber mit zu Tribsees. Tribsees ist ein kleines vorpommersches Landstädtchen mit historischem Stadtkern und liegt ca. 4 km nördlich. Der Hof liegt einerseits fern von Durchgangsstraßen, andererseits äußerst verkehrsgünstig. In 2,5 km erreichen Sie die neue Ostseeautobahn A20. Von hier haben Sie hervorragende Verbindungen nach Berlin (2,5 h) und Hamburg (2 h), aber auch die Hansestädte Rostock, Stralsund oder Greifswald sind schnell erreicht. Zum Kaffeetrinken nach Rostock? Über die Autobahn kein Problem, in einer halben Stunde sind Sie da. In Tribsees (ca. 2.600 Einwohner) gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Alles Weitere erledigen Sie in Rostock, Grimmen oder Stralsund. Alle Häuser sind modern ausgestattet mit Ölheizung und mehreren Bädern. Zusätzlich kann mit Kaminen bzw. Kaminöfen geheizt werden. Im Herrenhaus sind stilechte Holzfenster eingebaut, in den anderen Häusern Kunststofffenster. Die Fußböden sind im Erdgeschoss gefliest, im Obergeschoss liegen Dielen oder Parkett. Im Pferdestall ist ein Sanitärbereich eingebaut mit Sauna, Dusche und Toiletten.Der Hof verfügt über zwei Brunnen (24 m), zur eigenen Wasserversorgung und eine Vollbiologische Kläranlage mit Schilfbeet. Strom und Telefon sind an das öffentliche Netz angeschlossen.Besonderheiten: Ein stilvolles, historisches Haus mit schönem Ambiente! Der Hof ist hervorragend geeignet für (großstadtmüde) Menschen, die Ihre Ruhe und den unmittelbaren Kontakt zur Natur suchen. Prädestiniert ist er natürlich für Pferdeliebhaber. Hier finden bequem mehrere Generationen ausreichend Platz ohne sich gegenseitig zu stören und Sie können, wenn Sie mögen, einen Pferde- oder Ferienhof daraus aufbauen. Fordern Sie bitte bei weiterem Interesse die Unterlagen und Bilder des Anwesen an. Bei Finanzierungfragen stehen wir Ihnen gerne mit unseren Kooperationspartnern zur Verfügung. Vereinbaren / Planen Sie mit uns Ihren Besichtigungstermin.
