Freizeitanlage Westerwald

Freizeitanlage Westerwald

Pferdeimmobilie RLP

Reitanlage-Freizeitreitanlage in Zentraler Anbindung

Gute Autobahn und ICE Erreichbarkeit

Dieses exklusive Anwesen lässt das Herz von Pferdeliebhabern höher schlagen.

Herzstück des ca. 59.000 m² großen Reiterhofes ist die helle Offenstallanlage.

Im angrenzenden Stalltrakt können bis zu 10 Pferden in geräumige Boxen eingestellt werden. 

Das Kernstück sind die Offenställe mit den arrondierten aufgeteilten Hofweiden.

Durch die verkehrsgünstige Lage hat der Reiterhof ein großes Einzugsgebiet für Reitschüler und Pensionsgäste sowie Ferienkinder.

Lage

Zwischen Frankfurt und Koblenz

Weitere Details auf Anfrage.

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Bitte haben Sie Verständnis das wir hier nicht mehr Informationen zur Verfügung stellen können, wegen laufendem Betrieb.

Auf Wunsch des Verkäufers des Anwesen und unter Einhaltung der gewünschten Vertraulichkeit, kann die genau Lage in diesem Exposé nicht freigegeben werden.

Die im Exposé gemachte Ortsangabe ist nicht immer zutreffend und kann durchaus bis zu ca. 20 km, je nach Objekt abweichen.

Fordern Sie bitte bei weiterem Interesse das Exposee an.

Verschwiegenheitserklärung und Bonitätsnachweis erforderlich.

Für den Fall, dass Ihnen diese Objekte bereits bekannt sein sollten, bitten wir zeitnah um Nachricht, vielen Dank.

Allgemeine Angaben

  • Land: Deutschland (West)
  • Region: Westerwald
  • Objektart: Reiterhof
  • Typ: Kauf
  • Status: in Kürze verfügbar
  • Preis: 1.300.000 €
  • Provision: 3,57% (inkl. MwSt.)

Details

  • Anzahl Häuser: 2
  • Wohneinheiten: 3-4
  • Wohnfläche: 700 m²
  • Grundstück: 59.000 m²
  • Nutzfläche: 1.500 m²
  • Baujahr: 60er
  • Renoviert: Teil
  • Saniert: Teil
  • Etagen: 1-2
  • Dachgeschoss: Ausgebaut
  • Stellplätze: Ja
  • Heizung: Kamin
  • Heizung Baujahr: 2015
  • EnEV: Verbrauchsausweis
  • EnEV vom: 27.04.2020
  • EnEV gültig bis: 27.04.2030
  • Energiebedarf: 91,25 kwh/(m²*a)
  • EEK: C
  • Internet: Ja
  • Frei ab: Absprache
  • Details und Extras: Renovierungsstau vorhanden ! Wohnraum erweiterbar bis 8 WE möglich. Klärgrube. Beheizung mit Kaminholz laut Energieausweis.

Lage

  • Region: Westerwald
  • Ort: Keine Angabe
  • Lagebeschreibung: Ortsrandbereich
  • Umgebung: Ländlich

Eigenschaften Reitimmobilie

  • Unterricht: Möglich
  • Reithalle: Bewegungshalle
  • Reitplatz: 20 x 40m
  • Paddocks: möglich
  • Boxenanzahl: 8-10
  • Innenboxen: Ja
  • Boxen mit Fenster: Ja
  • Offenstall: Ja
  • Pferdestellplätze: 30-40
  • Hoffläche: ca. 15.000qm
  • Weidefläche: Bis zu 300.000
  • Weide Eigenschaft: Arrondiert + Pachflächen

Provision

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Diskreter Verkauf

Dieses Objekt wird auf Wunsch des Auftraggebers nur diskret verkauft. Wir stellen uns damit der hohen Verantwortung zum Schutz des Eigentümers vor Vertrauensverlusten und des Käufers vor etwaigen Umsatzverlusten. Ein diskreter Verkauf dient sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hier keine genaueren Angaben und Bilder des Anwesens zeigen können. Wir werden Ihnen auf Wunsch gerne Originalbilder und Pläne des Anwesens zukommen lassen.

Rechtliche Hinweise

Kapitalnachweis erforderlich! Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Dieses Exposé basiert auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr! Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Ist dem Kunden ein vom Immobilienbüro Gerd Hobrecht angebotenes Objekt bereits bekannt, so hat er dem Immobilienbüro innerhalb von drei Tagen ab Erhalt des Exposés auf die bestehende Vorkenntnis hinzuweisen. Geschieht dies nicht, so wird die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit unwiderlegbar vermutet, wenn der Kunde im Nachhinein den Hauptvertrag schließt. In diesem Fall ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die vereinbarte Provision zu entrichten. Er kann sich dann nicht auf die fehlende Ursächlichkeit berufen.

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