Reitanlage Lahn-Dill-Kreis

Reitanlage Lahn-Dill-Kreis

Schöne gepflegte und modernisierte Reitsportanlage

mit viel zusätzlichem Potential.

Konzeptionell besteht hier die Möglichkeit ein Therapeutisches Genesungszentrum für Pferde entstehen zu lassen. Die Nähe zur bundesweit bekannten Klinik in Gießen verspricht eine erfolgreiche Umsetzung. Zusätzlich würde sich ein Aufzucht- und Ausbildungsbetrieb auf dem Gelände anbieten. Für die Umsetzung eigener Ideen ist genügend Platz vorhanden und es bieten sind viele Möglichkeiten, hier einen wirtschaftlich erfolgreichen Reit-, Aufzucht- und Therapiebetrieb zu etablieren

Oder Sie möchten mit mehreren Generationen auf einem Hof leben! Hier gibt es neben dem großen Wohnhaus noch 3 weitere Wohnungen und zusätzliche Gebäudeteile, die als Büro und Werkstatt genutzt werden können. Weitere Ausbaumöglichkeiten sind vorhanden.

Dieser Reiterhof aus dem ursprünglichen Baujahr 1968 wurde ab 2008 sehr hochwertig, mit Liebe zum Detail saniert und durch Neubauten ergänzt. Hier finden Sie eine Mischung aus Herz und Pferdeverstand, die in den letzten Jahren in den Ausbau der Anlage eingegangen ist.
So einen Hof gibt es nicht nochmal. Hier wurde professionell und vorausschauend saniert.

Dieser hochwertige und liebevoll ausgebaute Reiterhof steht aus familiären Gründen zum Verkauf !

Die Reitanlage verfügt über drei große Stallgebäude nebst zwei Offenställen, die auch als Winter/ Sommerausläufe genutzt werden können. Platz ist für 35 Pferde.

Die Reitanlage ist insgesamt darauf ausgelegt die Gesundheit der Pferde ganzheitlich zu schützen.

Aufgrund des großzügigen Platzangebotes ist die Anlage ebenfalls für Züchter interessant.

Die Nähe zum Lahn-Dill-Kreis sowie die kurzen Wege in´s Rhein-Main-Gebiet geben dem Reiterhof eine sehr attraktive Lage. Sie verfügen hier über eine hervorragende Alleinlage mit kurzen Wegen in die umliegenden Gemeinden. Die gute Anbindung an die Autobahnen A3 und A45 zeichnet zusätzlich diesen ruhig gelegenen Reiterhof aus.

Weitere Details auf Anfrage.

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Bitte haben Sie Verständnis das wir hier nicht mehr Informationen zur Verfügung stellen können, wegen laufendem Betrieb.

Auf Wunsch des Verkäufers des Anwesen und unter Einhaltung der gewünschten Vertraulichkeit, kann die genau Lage in diesem Exposé nicht freigegeben werden.

Die im Exposé gemachte Ortsangabe ist nicht immer zutreffend und kann durchaus bis zu ca. 20 km, je nach Objekt abweichen.

Fordern Sie bitte bei weiterem Interesse das Exposee an.

Verschwiegenheitserklärung und Bonitätsnachweis erforderlich.

Für den Fall, dass Ihnen diese Objekte bereits bekannt sein sollten, bitten wir zeitnah um Nachricht, vielen Dank.

Allgemeine Angaben

  • Land: Deutschland (West)
  • Region: Mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis
  • Objektart: Reitanlage
  • Typ: Kauf
  • Status: Sofort verfügbar
  • Immobilientyp: Spezialimmobilie
  • Preis: 2.250.000 €
  • Provision: Provisionsfrei

Details

  • Anzahl Häuser: 1
  • Wohneinheiten: 3
  • Wohnfläche: 550 m²
  • Grundstück: 75.000 m²
  • Baujahr: 2007
  • Renoviert: Ja
  • Stellplätze: Ja
  • Heizung: Holzzentralheizung
  • Heizung Baujahr: 2014
  • EnEV: Bedarfsausweis
  • EnEV vom: 11.04.2018
  • EnEV gültig bis: 10.04.2028
  • Energiebedarf: 118,8 kwh/(m²*a)
  • EEK: D
  • Frei ab: Absprache

Lage

  • Region: Mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis
  • Ort: Keine Angabe
  • Umgebung: Ländlich

Eigenschaften Reitimmobilie

  • Reithalle: 20x40m
  • Reitplatz: 20x40m
  • Paddocks: Ja
  • Boxenanzahl: 35
  • Weide Eigenschaft: arrondiert

Provision

Das Anwesen wird für den Erwerber/Käufer provisionsfrei angeboten.

Diskreter Verkauf

Dieses Objekt wird auf Wunsch des Auftraggebers nur diskret verkauft. Wir stellen uns damit der hohen Verantwortung zum Schutz des Eigentümers vor Vertrauensverlusten und des Käufers vor etwaigen Umsatzverlusten. Ein diskreter Verkauf dient sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hier keine genaueren Angaben und Bilder des Anwesens zeigen können. Wir werden Ihnen auf Wunsch gerne Originalbilder und Pläne des Anwesens zukommen lassen.

Informationen zum Immobilientyp

Der Begriff Spezialimmobilien, auch Sonderimmobilien genannt, schließt eine Reihe unterschiedlichster Objekttypen ein.

Dazu werden Gewerbeimmobilien wie Hotels, Lagerräume, Produktionshallen oder Einkaufscentren gerechnet, aber auch Burgen, Schlösser und Herrensitze, Pferdeimmobilien, Anwesen zur Hunde und Tierhaltung, Alleinlagen, Seniorenimmobilien oder Freizeitparks. Auch Bahnhöfe, Raststätten oder Flughafengebäude werden als Spezialimmobilien bezeichnet. Allen diesen Objektarten ist gemeinsam, dass sie nur für eine spezielle Nutzung geeignet oder für einen bestimmten Kreis von möglichen Nutzern interessant sind. Der Nutzerwechsel nach einem Verkauf oder einer Neuvermietung sorgt oft für Probleme, da die Spezialimmobilie erst an die Bedürfnisse des neuen Nutzers angepasst werden muss – was regelmäßig hohe Kosten verursacht.

Rechtliche Hinweise

Kapitalnachweis erforderlich! Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Dieses Exposé basiert auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr! Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Ist dem Kunden ein vom Immobilienbüro Gerd Hobrecht angebotenes Objekt bereits bekannt, so hat er dem Immobilienbüro innerhalb von drei Tagen ab Erhalt des Exposés auf die bestehende Vorkenntnis hinzuweisen. Geschieht dies nicht, so wird die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit unwiderlegbar vermutet, wenn der Kunde im Nachhinein den Hauptvertrag schließt. In diesem Fall ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die vereinbarte Provision zu entrichten. Er kann sich dann nicht auf die fehlende Ursächlichkeit berufen.

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