Ehemaliges Mühlenanwesen Hunsrück

Ehemaliges Mühlenanwesen Hunsrück

Freistehende ehemalige Mühle

ohne  Mühlengraben, unterkellerte Massive-Bauweise.

Ortsrandlage mit der Möglichkeit weitere Flächen zu kaufen und zu pachten.

Der Ort liegt zwischen Idar- Oberstein und Birkenfeld.

Dieses hier angebotene Anwesen besticht durch seine Lage, Aufteilung, Modernisierung, aber auch

durch den angrenzenden Offenstall, Pferdebereich für bis zu 10 Pferde-Einstellmöglichkeiten.

Die Aufteilung und kurze Wege auch zu den Weiden macht das Ganze interessant für Pferdefreunde.

Eine gesamt Grundstücksfläche von ca. 10244 qm bietet viel Platz.

Es können weitere Flächen bis zu 10ha dazu genommen werden, auch Teil zum Kauf.

Das bestehende Wohnhaus auf drei Ebenen mit ca. 393m² Wohnfläche und Nutzfläche mit Keller, interessante Aufteilung und gute Wohnqualität.

Die ca. 393m² Wohnfläche erstrecken sich über die Etagen, ein überdachter Freisitz am Haus und Grillfläche rundet das Ganze noch ab.

Sind Sie an diesem Objekt interessiert, haben sie noch Fragen?.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir hier nicht mehr Informationen zur Verfügung stellen können.

Auf Wunsch des Verkäufers des Anwesens und unter Einhaltung der gewünschten Vertraulichkeit, kann die genaue Lage in diesem Exposé nicht freigegeben werden.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin auch gerne für am Wochenende.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die im Exposé gemachte Ortsangabe ist nicht immer zutreffend und kann durchaus bis zu ca. 20 km, je nach Objekt abweichen.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Verschwiegenheitserklärung und Bonitätsnachweis erforderlich.

Für den Fall, dass Ihnen diese Objekte bereits bekannt sein sollten, bitten wir zeitnah um Nachricht, vielen Dank.

 

 

Allgemeine Angaben

  • Land: Deutschland (West)
  • Region: Hunsrück
  • Objektart: EFH mit Stall
  • Typ: Kauf
  • Status: in Kürze verfügbar
  • Immobilientyp: Spezialimmobilie
  • Preis: 1.250.000 €
  • Provision: 3,57 (inkl. MwSt.)

Details

  • Anzahl Häuser: 1
  • Wohneinheiten: 1
  • Wohnfläche: 338,25 m²
  • Grundstück: 10.244 m²
  • Nutzfläche: 172,64 m²
  • Baujahr: 1820
  • Renoviert: 1996
  • Saniert: 1996
  • Denkmalschutz: nein
  • Zimmer: 10
  • Etagen: 3
  • Dachgeschoss: Ausgebaut
  • Stellplätze: Ja
  • Garagenstellplätze: Ja
  • Heizung: Ölzentralheizung
  • Heizung Baujahr: 1996
  • EnEV: angefordert
  • Frei ab: Absprache
  • Details und Extras: Es wird in 2022 eine neue Pelletheizung noch eingebaut.

Lage

  • Region: Hunsrück
  • Ort: Keine Angabe
  • Lagebeschreibung: Ortsrandlage
  • Lage Specials: Pachtweide
  • Umgebung: Ländlich

Eigenschaften Reitimmobilie

  • Reithalle: 30x15
  • Paddocks: Ja
  • Innenboxen: 1
  • Aussenboxen: 2
  • Offenstall: 8-10 Pferde
  • Pferdestellplätze: 10
  • Hoffläche: 5000
  • Weidefläche: ca. 10ha
  • Weide Eigenschaft: arrondiert
  • Bachläufe: Ja

Provision

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Diskreter Verkauf

Dieses Objekt wird auf Wunsch des Auftraggebers nur diskret verkauft. Wir stellen uns damit der hohen Verantwortung zum Schutz des Eigentümers vor Vertrauensverlusten und des Käufers vor etwaigen Umsatzverlusten. Ein diskreter Verkauf dient sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hier keine genaueren Angaben und Bilder des Anwesens zeigen können. Wir werden Ihnen auf Wunsch gerne Originalbilder und Pläne des Anwesens zukommen lassen.

Informationen zum Immobilientyp

Der Begriff Spezialimmobilien, auch Sonderimmobilien genannt, schließt eine Reihe unterschiedlichster Objekttypen ein.

Dazu werden Gewerbeimmobilien wie Hotels, Lagerräume, Produktionshallen oder Einkaufscentren gerechnet, aber auch Burgen, Schlösser und Herrensitze, Pferdeimmobilien, Anwesen zur Hunde und Tierhaltung, Alleinlagen, Seniorenimmobilien oder Freizeitparks. Auch Bahnhöfe, Raststätten oder Flughafengebäude werden als Spezialimmobilien bezeichnet. Allen diesen Objektarten ist gemeinsam, dass sie nur für eine spezielle Nutzung geeignet oder für einen bestimmten Kreis von möglichen Nutzern interessant sind. Der Nutzerwechsel nach einem Verkauf oder einer Neuvermietung sorgt oft für Probleme, da die Spezialimmobilie erst an die Bedürfnisse des neuen Nutzers angepasst werden muss – was regelmäßig hohe Kosten verursacht.

Rechtliche Hinweise

Kapitalnachweis erforderlich! Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Dieses Exposé basiert auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr! Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Ist dem Kunden ein vom Immobilienbüro Gerd Hobrecht angebotenes Objekt bereits bekannt, so hat er dem Immobilienbüro innerhalb von drei Tagen ab Erhalt des Exposés auf die bestehende Vorkenntnis hinzuweisen. Geschieht dies nicht, so wird die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit unwiderlegbar vermutet, wenn der Kunde im Nachhinein den Hauptvertrag schließt. In diesem Fall ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die vereinbarte Provision zu entrichten. Er kann sich dann nicht auf die fehlende Ursächlichkeit berufen.

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