Anwesen im Wendland zur Hundehaltung

Anwesen im Wendland zur Hundehaltung

Jagthaus mit Fernblick

Tierhaltung vorhanden

Dieses idylische gelegende Anwesen befindet sich in einer sehr ländlichen Gemeinde im Landkreis  Lüchow Dannenberg.

Das Anwesen wurde 1968 errichtet und bietet von allen Seiten und von der großen Terrasse einen beeindruckenden weiten Blick über das ca. 60.000 qm großes Grundstück.

Im Gartenbereich des Wohnhauses lädt ein Aussenpool ein, sonnige Tage zu genießen.

Das Grundstück ist in verschiedene Weide- und Gatterflächen zu Haltung von Pferde- und Damwild parzelliert.

Für die Pferdehaltung stehen 5 Pferdeboxen und auf weiteren Weideflächen zwei Pferdeunterstände zur Verfügung.

Über die Kieselauffahrt gelangen man zu den Pferdestallungen mit Heu- und Strohlager, Sattel- und Futterkammer, sowie mehrere Werkstatträume.

Der Pferdestall ist mit Kiefernholz belegt und verfügt über eine Bodenentwässerung. Der Wasseranschluss des Stalles ist autark und wird über einen eigenen Brunnen gespeist.

Das gesamte Grundstück ist umlaufend eingezäunt.

Das mit seinen ca. 300m² Wohnfläche großzügige Wohnhaus ist in der Zeit seiner Entstehung hochwertig ausgestattet worden.

Weitläufige Wohnräume und eine im Jagtstil gestaltete Küche, sowie ein  Büro und ein Gäste Wc bilden das Erdgeschoss des Objektes. Im Obergeschoss befinden sich diverse Schlafräume und zwei Bäder. Die behaglichen Zimmer im Obergeschoss verteilen sich von einer großen Diele aus.

Auch der Eingangsbereich im Erdgeschoss ist groß und einladend im Stil eines Jagthauses gestaltet.

Das Kellergeschoss bietet zwei weitere bewohnbare ausgestattete Zimmer und ein weiteres Bad. Der  Zugang zum Aussenbereich ist über den Keller möglich. 

Das Anwesen liegt in einer kleinen sehr ruhigen Ortschaft. Die Gemeinde ist geprägt von landwirtschaftlichen Betrieben und zunehmend naturschonenen sogenannten Tourismus. Der Ort verfügt über eine Grundschule, einen Landgasthof, eine Bäckerei und einen Regionalwarenladen. Weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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Bitte nehmen Sie Kontakt zu uns auf, wenn Sie weitere Fragen und Wünsche zur Immobilie haben oder einen Besichtigungstermin planen möchten. 

                                

Allgemeine Angaben

  • Land: Deutschland (Nord)
  • Region: Wendland
  • Objektart: EFH mit Stall
  • Typ: Kauf
  • Status: in Kürze verfügbar
  • Preis: 400.000 €
  • Provision: 5,95% (inkl. MwSt.)

Details

  • Anzahl Häuser: 1
  • Wohneinheiten: 1
  • Wohnfläche: 300 m²
  • Grundstück: 60.000 m²
  • Nutzfläche: 700 m²
  • Baujahr: 1968
  • Renoviert: Bedarf vorhanden
  • Zimmer: 7
  • Garagenstellplätze: 2
  • Heizung: Ölzentralheizung
  • EnEV: angefordert
  • Details und Extras: Renovierungsbedarf vorhanden. Große überdachte Terrasse mit Blick über das Anwesen. Biokogische Klärgrube für Abwasser / Frischwasser kommunal. Pachtmöglichkeit für eine Jagt im Hochwild-Revier möglich.

Lage

  • Region: Wendland
  • Ort: Keine Angabe

Eigenschaften Reitimmobilie

  • Boxenanzahl: 7
  • Offenstall: 2 Pferde
  • Pferdestellplätze: 9
  • Weidefläche: ja
  • Weide Eigenschaft: arrondiert

Provision

Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Diskreter Verkauf

Dieses Objekt wird auf Wunsch des Auftraggebers nur diskret verkauft. Wir stellen uns damit der hohen Verantwortung zum Schutz des Eigentümers vor Vertrauensverlusten und des Käufers vor etwaigen Umsatzverlusten. Ein diskreter Verkauf dient sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hier keine genaueren Angaben und Bilder des Anwesens zeigen können. Wir werden Ihnen auf Wunsch gerne Originalbilder und Pläne des Anwesens zukommen lassen.

Rechtliche Hinweise

Kapitalnachweis erforderlich! Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Dieses Exposé basiert auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr! Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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