Bauernkate mit Offenstall Norddeutschland

Bauernkate mit Offenstall Norddeutschland

Pferdeanwesen bei Jabel

Offenstallhaltung

Das hier angebotene Wohnhaus unter Reet geht zurück auf eine Bauernkate, die um das Jahr 1825 errichtet wurde. 1991 wurden Sanierungen an dem historischen Gebäude vorgenommen und 2002 wurde das Reetdach erneuert.

Der Wohnbereich setzt sich aus 4 Zimmern, einem Bad und einer Küche zusammen. Die Küche hat, wie in Bauernhäusern üblich, einen direkten Zugang zum Hof bzw. Garten.

Das Haus wird durch einen mit Holzpellets befeuerbaren Ofen im Wohnraum beheizt, dessen Wärme sich bei offenen Zimmertüren durch das Haus verteilt.

Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzern generiert.

Das Ständerwerk und die Struktur dieses fast 200 Jahre alten Bauernhauses ist in weiten Teilen erhalten und sichtbar.

Es wurde in der Gestaltung bewußt hervorgehoben, wie im Wohnraum zu sehen ist.

Es besteht kein Denkmalschutz.

Zu dem Anwesen mit einer Grundstücksfläche von ca. 84.000 qm gehören ein ca. 2 ha großes Waldstück und eine derzeit an einen Landwirt verpachtete Ackerfläche die etwa 4 ha der Gesamtfläche ausmachen.

Derzeit werden auf dem Anwesen Pferde gehalten. Daher stehen zwei Offen-Ställe und weite umzäunte Weideflächen zur Verfügung.

Die Weideflächen können mittels Sprinkler bewässert werden.

Vorbehaltlich eventuell benötigter Genehmigungen, eignen sich die Flächen auch zur Haltung anderer Tierarten.

Lage:

Neu Jabel ist ein Ortsteil der Gemeinde Viellank in Mecklenburg- Vorpommern im Landkreis Ludwigslust Parchim und wird vom Amt Dömitz-Malliß verwaltet.

Die Ortschaft ist geprägt durch ein ruhiges Dorfleben mit einigen landwirtschaftlichen Betrieben im Ort und in der Umgebung.

Dennoch ist diese sehr ländliche Lage mit ca. 1 Stunde 30 Min. nach Hamburg, ca. 1 Stunde nach Schwerin und ca. 2 Stunden mit dem PKW nach Berlin sehr gut angebunden.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Lübtheen sowie auch in Dömitz.

Neben weiterer Versorgung des täglichen Bedarfs in Bezug auf diverse Geschäfte bietet die Stadt Dömitz auch Kitas, eine Grundschuleund ein Gymnasium.

Angaben zum Objekt:

  • Grundstück ca. 84.000 qm
  • Grundstück rund um das Wohnhaus ca. 4.800 qm
  • Auf dem Grundstück ca. 2 ha Waldfläche
  • Auf dem Grundstück ca. 4 ha Ackerfläche ( derzeit an einen Landwirtverpachtet )
  • Baujahr der Kate ( des Wohnhauses ) ca. 1825
  • Sanierungen am Haus 1991 wie z.B. Fassadendämmung, Bad und Stränge
  • Abwasser erfolgt durch eine Klärgrube
  • Frischwasser und weitere Medien erfolgen kommunal durch Anschluss
  • Wohnhaus wird durch einen Ofen im Wohnraum, der mit Holzpellets befeuert wird, beheizt.
  • Reetdach ist 2002 erneuert worden
  • Nebengebäude mit Werkstatt, Sattelkammer und Garage 
  • 2 Offen-Ställe für bis zu fünf Pferde vorhanden
  • Weiden sind bewässerbar durch Sprinkler

 Sonstige Angaben

Diese besonders schön gelegene Immobilie betreuen wir über unser Büro in der Hamburger Hafencity.

Wir freuen uns darauf Ihnen dieses Objekt vorzustellen.

Sind Sie an diesem Objekt interessiert, haben Sie noch Fragen ? 

Dieses Exposee dient lediglich einer ersten groben Projektdarstellung.

Bitte haben sie Verständnis, daß wir hier nicht mehr Informationen zur Verfügung stellen können.

Fordern Sie bitte das ausführliche Exposee bei Bedarf an. 

Gerne planen wir für Sie Ihren Besichtigungstermin, sprechen Sie uns bitte an.

Bonitätsnachweis erforderlich.

Allgemeine Angaben

  • Land: Deutschland (Nord)
  • Region: Mecklenburg- Vorpommern
  • Objektart: EFH mit Stall
  • Typ: Kauf
  • Status: in Kürze verfügbar
  • Preis: 398.000 €
  • Provision: 5,95 (inkl. MwSt.)

Details

  • Anzahl Häuser: 1
  • Wohneinheiten: 1
  • Wohnfläche: 135 m²
  • Grundstück: 80.400 m²
  • Nutzfläche: 200 m²
  • Baujahr: 1825
  • Renoviert: 1991
  • Denkmalschutz: nein
  • Zimmer: 4
  • Etagen: 1
  • Stellplätze: 4
  • Garagenstellplätze: 1
  • Heizung: Kamin
  • EnEV: angefordert
  • Frei ab: Absprache
  • Details und Extras: Carport, Garage, 3 PKW Stellplätze. Holz-Kaminofen.

Lage

  • Region: Mecklenburg- Vorpommern
  • Ort: Keine Angabe
  • Lagebeschreibung: Die Ortschaft ist geprägt durch ein ruhiges Dorfleben
  • Umgebung: Ländlich

Eigenschaften Reitimmobilie

  • Offenstall: 2
  • Pferdestellplätze: 5
  • Weidefläche: 2 ha

Provision

Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Diskreter Verkauf

Dieses Objekt wird auf Wunsch des Auftraggebers nur diskret verkauft. Wir stellen uns damit der hohen Verantwortung zum Schutz des Eigentümers vor Vertrauensverlusten und des Käufers vor etwaigen Umsatzverlusten. Ein diskreter Verkauf dient sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hier keine genaueren Angaben und Bilder des Anwesens zeigen können. Wir werden Ihnen auf Wunsch gerne Originalbilder und Pläne des Anwesens zukommen lassen.

Rechtliche Hinweise

Kapitalnachweis erforderlich! Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Dieses Exposé basiert auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr! Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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