Ferienwohnungen mit Tierhaltung

Ferienwohnungen mit Tierhaltung

Ferienhäuser und Ferienwohnungen

Diese liegen einzigartig am Nationalpark Wattenmeer.

Die traumhafte Ruhe und der wunderschöne Ausblick auf Wiesen und Felder, sind die ideale Umgebung, um Abstand vom Alltag zu gewinnen.

Mit dem Fahrrad erreicht man in ca. 15 Minuten den endlosen Sandstrand.

Hier erleben Sie den Nationalpark Wattenmeer mit seinen Salzwiesen, den grasenden Schafen und weiten Wattflächen. 

Die ruhigen Linien der Landschaft und der weite Horizont finden sich in der klaren Konzeption der Wohnungen wieder.

Funktionale Grundrisse, großzügige, lichtdurchflutete Räume mit Doppelflügeltüren zu Terrasse oder Balkon und klare nordische Farben und Formen sorgen für eine behagliche Atmosphäre. 

Details Wohneinheiten:

  • WE 1: Eignerwohnung ca. 130 m² mit zweigeschossigem Wintergarten
  • WE 2 + 3: Maisonette-Ferienwohnungen  ca. a` ca. 130 m², je zwei Duschbäder
  • WE 4 + 5: Ferienwohnungen a` 65 m², 1 x im EG, 1 x im OG

Details Gebäude:

  • Nebengebäue 1 + 2 ehem. Scheune, Mittelgang und Nebengebäude
  • Nebengebäude 3 Doppel-Carport und Maschinenhalle

Details Pferdebereich:

  • 2 + 1 Pferdeboxen mit je einem großen Paddock,
  • Sattelkammer, Futterkammer
  • 1 Picadero (kl. Reithalle 9*12 m)
  • Reitplatz 15x30 m
  • Hofgrundstück ca. 8000 qm 

Weitere Details auf Anfrage.

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Bitte haben Sie Verständnis das wir hier nicht mehr Informationen zur Verfügung stellen können, wegen laufendem Betrieb.

Auf Wunsch des Verkäufers des Anwesen und unter Einhaltung der gewünschten Vertraulichkeit, kann die genau Lage in diesem Exposé nicht freigegeben werden.

Die im Exposé gemachte Ortsangabe ist nicht immer zutreffend und kann durchaus bis zu ca. 20 km, je nach Objekt abweichen.

Fordern Sie bitte bei weiterem Interesse das Exposee an.

Verschwiegenheitserklärung und Bonitätsnachweis erforderlich.

Allgemeine Angaben

  • Land: Deutschland (Nord)
  • Region: Nordfriesland
  • Objektart: Hotel und Gastronomie
  • Typ: Kauf
  • Status: in Kürze verfügbar
  • Preis: 1.730.000 €
  • Provision: 3,57% inkl. MwSt. (inkl. MwSt.)

Details

  • Anzahl Häuser: 1
  • Wohneinheiten: 5
  • Wohnfläche: 464 m²
  • Grundstück: 24.000 m²
  • Baujahr: 1960
  • Saniert: 2000
  • Stellplätze: Ja
  • Heizung: Flüssiggas
  • Heizung Baujahr: 2000
  • EnEV: angefordert
  • EnEV vom: 13.05.2020
  • EnEV gültig bis: 12.05.2030
  • Energiebedarf: 70,4 kwh/(m²*a)
  • EEK: B
  • Frei ab: Absprache

Lage

  • Region: Nordfriesland
  • Ort: Keine Angabe
  • Lagebeschreibung: Alleinlage
  • Umgebung: Ländlich

Eigenschaften Reitimmobilie

  • Reithalle: 9 x 12 m
  • Paddocks: Ja
  • Boxenanzahl: 3
  • Pferdestellplätze: 3
  • Hoffläche: 8000

Eigenschaften Gastronomie

  • Betriebsart: Ferienwohnung
  • Standort: Nordfriesland

Provision

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Diskreter Verkauf

Dieses Objekt wird auf Wunsch des Auftraggebers nur diskret verkauft. Wir stellen uns damit der hohen Verantwortung zum Schutz des Eigentümers vor Vertrauensverlusten und des Käufers vor etwaigen Umsatzverlusten. Ein diskreter Verkauf dient sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hier keine genaueren Angaben und Bilder des Anwesens zeigen können. Wir werden Ihnen auf Wunsch gerne Originalbilder und Pläne des Anwesens zukommen lassen.

Informationen zum Immobilientyp

Der Begriff Spezialimmobilien, auch Sonderimmobilien genannt, schließt eine Reihe unterschiedlichster Objekttypen ein.

Dazu werden Gewerbeimmobilien wie Hotels, Lagerräume, Produktionshallen oder Einkaufscentren gerechnet, aber auch Burgen, Schlösser und Herrensitze, Pferdeimmobilien, Anwesen zur Hunde und Tierhaltung, Alleinlagen, Seniorenimmobilien oder Freizeitparks. Auch Bahnhöfe, Raststätten oder Flughafengebäude werden als Spezialimmobilien bezeichnet. Allen diesen Objektarten ist gemeinsam, dass sie nur für eine spezielle Nutzung geeignet oder für einen bestimmten Kreis von möglichen Nutzern interessant sind. Der Nutzerwechsel nach einem Verkauf oder einer Neuvermietung sorgt oft für Probleme, da die Spezialimmobilie erst an die Bedürfnisse des neuen Nutzers angepasst werden muss – was regelmäßig hohe Kosten verursacht.

Rechtliche Hinweise

Kapitalnachweis erforderlich! Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Dieses Exposé basiert auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr! Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Ist dem Kunden ein vom Immobilienbüro Gerd Hobrecht angebotenes Objekt bereits bekannt, so hat er dem Immobilienbüro innerhalb von drei Tagen ab Erhalt des Exposés auf die bestehende Vorkenntnis hinzuweisen. Geschieht dies nicht, so wird die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit unwiderlegbar vermutet, wenn der Kunde im Nachhinein den Hauptvertrag schließt. In diesem Fall ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die vereinbarte Provision zu entrichten. Er kann sich dann nicht auf die fehlende Ursächlichkeit berufen.

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