Reitoase mit Weitblick in Alleinlage

Reitoase mit Weitblick in Alleinlage

Die Oase mit traumhaftem Weitblick

über Wiesen und Feldern im unterfränkischen Land.

Diese liegt einzigartig bei Aschaffenburg

Die traumhafte Ruhe und der wunderschöne Ausblick auf Wiesen und Felder, sind die ideale Umgebung, um Abstand vom Alltag zu gewinnen.

Sie zeichnet sich über ihre schöne Lage und den Möglichkeiten einmalig aus.

Dieses exklusive Anwesen lässt das Herz höher schlagen.

Die ruhigen Linien der Landschaft und der weite Horizont finden sich in der klaren Konzeption der Wohnung und der Offenställe wieder.

Funktionale Grundrisse, großzügige, lichtdurchflutete Räume, Türen zur Terrasse, gemütlicher Kachelofen und klare Farben und Formen sorgen für eine behagliche Atmosphäre.

  • Wohnhaus mit Appartement
  • 3 Offenställe
  • Heulagerzelt
  • Reitplatz 20 x 40m
  • 60ha Land
  • Alleinlage

Hier erleben Sie die klare Natur der unterfränkischen Natur mit den grasenden Schafen, Pferden und Kühen und weiten Flächen auf dem Anwesen.

Lage:

Liegt im Nordwesten Bayerns, im fränkischen Teil des Freistaats bei Aschaffenburg

Entfernungen:

Autobahn A 3 +/- ca. 10 Km, Laufach +/- ca. 13 Km, Aschaffenburg +/- ca. 28 Km, Gemünden am Main +/- ca. 32 Km 

Sonstiges:

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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir hier nicht mehr Informationen zur Verfügung stellen können, wegen Diskretion

Auf Wunsch des Verkäufers des Anwesen und unter Einhaltung der gewünschten Vertraulichkeit, kann die genaue Lage in diesem Exposé nicht freigegeben werden.

Die im Exposé gemachte Ortsangabe ist nicht immer zutreffend und kann durchaus bis zu ca. 20 km, je nach Objekt abweichen.

Fordern Sie bitte bei weiterem Interesse das Exposee an.

Verschwiegenheitserklärung und Bonitätsnachweis erforderlich.

Für den Fall, dass Ihnen diese Objekte bereits bekannt sein sollten, bitten wir zeitnah um Nachricht, vielen Dank.

Allgemeine Angaben

  • Land: Deutschland (Süd)
  • Region: Bayern, Raum Aschaffenburg
  • Objektart: EFH mit Stall
  • Typ: Kauf
  • Status: in Kürze verfügbar
  • Immobilientyp: Spezialimmobilie
  • Preis: 1.230.000 €
  • Provision: 3,57 (inkl. MwSt.)

Details

  • Anzahl Häuser: 1
  • Wohneinheiten: 2
  • Wohnfläche: 280 m²
  • Grundstück: 160.000 m²
  • Baujahr: 70er
  • Etagen: 2
  • Stellplätze: Ja
  • Garagenstellplätze: Carport
  • Heizung: Ölzentralheizung
  • EnEV: angefordert
  • Frei ab: Absprache
  • Details und Extras: Kachelofen mit Luftkanal zum OG Kombi Heizung Oel- Holz.

Lage

  • Region: Bayern, Raum Aschaffenburg
  • Ort: Keine Angabe
  • Lagebeschreibung: Alleinlage
  • Lage Specials: Alleinlage
  • Umgebung: Ländlich

Eigenschaften Reitimmobilie

  • Reitplatz: 20 x 30
  • Paddocks: möglich
  • Innenboxen: Ja
  • Aussenboxen: Ja
  • Offenstall: Ja
  • Weidefläche: 15,5ha Eigen
  • Weide Eigenschaft: 44 ha Pacht

Provision

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Informationen zum Immobilientyp

Der Begriff Spezialimmobilien, auch Sonderimmobilien genannt, schließt eine Reihe unterschiedlichster Objekttypen ein.

Dazu werden Gewerbeimmobilien wie Hotels, Lagerräume, Produktionshallen oder Einkaufscentren gerechnet, aber auch Burgen, Schlösser und Herrensitze, Pferdeimmobilien, Anwesen zur Hunde und Tierhaltung, Alleinlagen, Seniorenimmobilien oder Freizeitparks. Auch Bahnhöfe, Raststätten oder Flughafengebäude werden als Spezialimmobilien bezeichnet. Allen diesen Objektarten ist gemeinsam, dass sie nur für eine spezielle Nutzung geeignet oder für einen bestimmten Kreis von möglichen Nutzern interessant sind. Der Nutzerwechsel nach einem Verkauf oder einer Neuvermietung sorgt oft für Probleme, da die Spezialimmobilie erst an die Bedürfnisse des neuen Nutzers angepasst werden muss – was regelmäßig hohe Kosten verursacht.

Rechtliche Hinweise

Kapitalnachweis erforderlich! Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Dieses Exposé basiert auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr! Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Ist dem Kunden ein vom Immobilienbüro Gerd Hobrecht angebotenes Objekt bereits bekannt, so hat er dem Immobilienbüro innerhalb von drei Tagen ab Erhalt des Exposés auf die bestehende Vorkenntnis hinzuweisen. Geschieht dies nicht, so wird die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit unwiderlegbar vermutet, wenn der Kunde im Nachhinein den Hauptvertrag schließt. In diesem Fall ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die vereinbarte Provision zu entrichten. Er kann sich dann nicht auf die fehlende Ursächlichkeit berufen.

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