Vierseitenhof Altmark

Vierseitenhof Altmark

Vierseitenhof in schöner Lage

40 x 20 m Reithalle, 45 x 32m Reitplatz

Dieses Anwesen lässt das Herz von Pferdeliebhabern höher schlagen.

Herzstück des ca. 3,8 ha großen Reiterhofes ist die helle, großzügige Reithalle sowie der Reitplatz.

In den angrenzenden Stalltrakten stehen den Pferden 34 geräumige Boxen und ein Offenstall für Jungtiere zur Verfügung. 

Durch die Lage hat der Reiterhof auch ein großes Potential zur Pferdezucht und Ausbildung.

 Reiterliches Angebot

  • Eine lichtdurchflutete Reithalle mit den Abmaßen 40 x 20m und bestem Reitboden
  • Einen Außenreitplatz 45 x 32m
  • 34 Boxen
  • Paddocks 30 x 70m
  • Scheune ca. 43 x 20 m mit Laufboxen
  • Unterstand ca. 15 x 15 m
  • Behandlungsstand
  • 2,5ha Weideland
  • Zusätzliche Flächen in Hof nähe können langfristig gepachtet werden

Wohnhaus mit 5 Wohnungen, zusammen ca. 420 m² Wohnfläche.

Entfernungen:

Altmark +/- ca. 17 Km, Salzwedel +/- ca. 32 Km, Dannenberg +/- ca. 65 Km, Wolfsburg +/- ca. 67 Km, Uelzen +/- ca. 78 Km, Magdeburg +/- ca. 88 Km. 

Sind Sie an diesem Objekt interessiert, haben Sie noch Fragen ?

Bitte haben Sie Verständnis das wir hier nicht mehr Informationen zur Verfügung stellen können, wegen laufendem Betrieb.

Auf Wunsch des Verkäufers des Anwesens und unter Einhaltung der gewünschten Vertraulichkeit, kann die genaue Lage in diesem Exposé nicht freigegeben werden.

Die im Exposé gemachte Ortsangabe ist nicht immer zutreffend und kann durchaus bis zu ca. 20 km, je nach Objekt abweichen.

Fordern Sie bitte bei weiterem Interesse das Exposee an.

Verschwiegenheitserklärung und Bonitätsnachweis erforderlich.

Für den Fall, dass Ihnen diese Objekte bereits bekannt sein sollte, bitten wir zeitnah um Nachricht, vielen Dank.

Allgemeine Angaben

  • Land: Deutschland (Nord)
  • Region: Region Altmarkkreis Salzwedel
  • Objektart: Reiterhof
  • Typ: Kauf
  • Status: in Kürze verfügbar
  • Immobilientyp: Spezialimmobilie
  • Preis: 975.000 €
  • Provision: 3,57 (inkl. MwSt.)

Details

  • Anzahl Häuser: 1
  • Wohneinheiten: 5
  • Wohnfläche: 420 m²
  • Grundstück: 38.000 m²
  • Baujahr: 1887
  • Stellplätze: Ja
  • Garagenstellplätze: 4
  • Heizung: Flüssiggas
  • Heizung Baujahr: 1998
  • EnEV: angefordert
  • Internet: Ja
  • Mntl. Mieteinnahmen: Ja €
  • Frei ab: Absprache
  • Details und Extras: Scheune ca. 43 x 20 m mit Laufboxen, Behandlungsstand. Unterstand ca. 15 x 15 m. Warmwasser über Durchlauferhitzer.

Lage

  • Region: Region Altmarkkreis Salzwedel
  • Ort: Keine Angabe
  • Lagebeschreibung: Altmarkkreis
  • Umgebung: Ländlich, Ortsrandlage

Eigenschaften Reitimmobilie

  • Reithalle: 40 x 20m
  • Reitplatz: 45 x 32m
  • Paddocks: 30 x 70m
  • Boxenanzahl: 34
  • Pferdestellplätze: 34
  • Hoffläche: 13000
  • Weidefläche: 25000
  • Weide Eigenschaft: Weiden zur Pacht möglich

Provision

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Diskreter Verkauf

Dieses Objekt wird auf Wunsch des Auftraggebers nur diskret verkauft. Wir stellen uns damit der hohen Verantwortung zum Schutz des Eigentümers vor Vertrauensverlusten und des Käufers vor etwaigen Umsatzverlusten. Ein diskreter Verkauf dient sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hier keine genaueren Angaben und Bilder des Anwesens zeigen können. Wir werden Ihnen auf Wunsch gerne Originalbilder und Pläne des Anwesens zukommen lassen.

Informationen zum Immobilientyp

Der Begriff Spezialimmobilien, auch Sonderimmobilien genannt, schließt eine Reihe unterschiedlichster Objekttypen ein.

Dazu werden Gewerbeimmobilien wie Hotels, Lagerräume, Produktionshallen oder Einkaufscentren gerechnet, aber auch Burgen, Schlösser und Herrensitze, Pferdeimmobilien, Anwesen zur Hunde und Tierhaltung, Alleinlagen, Seniorenimmobilien oder Freizeitparks. Auch Bahnhöfe, Raststätten oder Flughafengebäude werden als Spezialimmobilien bezeichnet. Allen diesen Objektarten ist gemeinsam, dass sie nur für eine spezielle Nutzung geeignet oder für einen bestimmten Kreis von möglichen Nutzern interessant sind. Der Nutzerwechsel nach einem Verkauf oder einer Neuvermietung sorgt oft für Probleme, da die Spezialimmobilie erst an die Bedürfnisse des neuen Nutzers angepasst werden muss – was regelmäßig hohe Kosten verursacht.

Rechtliche Hinweise

Kapitalnachweis erforderlich! Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Dieses Exposé basiert auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr! Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Ist dem Kunden ein vom Immobilienbüro Gerd Hobrecht angebotenes Objekt bereits bekannt, so hat er dem Immobilienbüro innerhalb von drei Tagen ab Erhalt des Exposés auf die bestehende Vorkenntnis hinzuweisen. Geschieht dies nicht, so wird die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit unwiderlegbar vermutet, wenn der Kunde im Nachhinein den Hauptvertrag schließt. In diesem Fall ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die vereinbarte Provision zu entrichten. Er kann sich dann nicht auf die fehlende Ursächlichkeit berufen.

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