Mehrfamilienhaus mit Stall und Halle

Mehrfamilienhaus mit Stall und Halle

Dreifamilienhaus vermietet mit Stall und Halle, Weideland

Region Göttingen

Klein aber fein mit Mieteinnahmen

Der Stall umfasst 6 Pferdeboxen davon eine Pferde - Box mit Fenster.

Bewegungshalle 15 x 30 Meter.

Entfernungen:

Objekt nach Göttingen +/- ca. 20 Km, A / ca. 6-8 Km

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Auf Wunsch des Verkäufers des Anwesens und unter Einhaltung der gewünschten Vertraulichkeit, kann die genaue Lage in diesem Exposé nicht freigegeben werden.

Die im Exposé gemachte Ortsangabe ist nicht immer zutreffend und kann durchaus bis zu ca. 20 km, je nach Objekt abweichen.

Fordern Sie bitte bei weiterem Interesse das Exposee an.

Verschwiegenheitserklärung und Bonitätsnachweis erforderlich.

Für den Fall, dass Ihnen diese Objekte bereits bekannt sein sollte, bitten wir zeitnah um Nachricht, vielen Dank.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 

 

Allgemeine Angaben

  • Land: Deutschland (Nord)
  • Region: Göttingen
  • Objektart: EFH mit Stall
  • Typ: Kauf
  • Status: in Kürze verfügbar
  • Immobilientyp: Spezialimmobilie
  • Preis: 239.000 €
  • Provision: 5,95Provisionsfrei

Details

  • Anzahl Häuser: 1
  • Wohneinheiten: 3
  • Wohnfläche: 252,41 m²
  • Grundstück: 7.774 m²
  • Nutzfläche: 600m² m²
  • Baujahr: 1962
  • Etagen: 3
  • Stellplätze: Ja
  • Heizung: Ölzentralheizung
  • Heizung Baujahr: 2006
  • EnEV: Bedarfsausweis
  • EnEV vom: 03.12.2015
  • EnEV gültig bis: 02.12.2025
  • Energiebedarf: 234,9 kwh/(m²*a)
  • EEK: G
  • Nebenkosten: 776,79€ Mieter € (mtl.)
  • Mntl. Mieteinnahmen: 932,21€ kalt €
  • Frei ab: Absprache
  • Details und Extras: Das Wohnhaus wird von einer Hausverwaltung betreut und abgerechnet. Das Wohnhaus wird vermietet verkauft.

Lage

  • Region: Göttingen
  • Ort: Keine Angabe
  • Lagebeschreibung: Ortsrandlage
  • Lage Specials: Infrastruktur
  • Umgebung: Ländlich

Eigenschaften Reitimmobilie

  • Reithalle: Bewegungshalle ca. 15 x 30
  • Paddocks: Ja
  • Boxenanzahl: 6
  • Innenboxen: 6
  • Boxen mit Fenster: 1
  • Stallfläche: ca. 3 x 3
  • Pferdestellplätze: 6
  • Weidefläche: + Pachtmöglichkeit
  • Weide Eigenschaft: arrondiert

Aufteilung

 

Dreifamilienhaus vermietet

Erdgeschoss Wohnfläche vermietet ca. 101.41m²
Obergeschoss Wohnfläche vermietet ca. 85m²
Dachgeschoss Wohnfläche vermietet ca. 66m²

Provision

Die Maklerprovision in Höhe von 5,950 vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Diskreter Verkauf

Dieses Objekt wird auf Wunsch des Auftraggebers nur diskret verkauft. Wir stellen uns damit der hohen Verantwortung zum Schutz des Eigentümers vor Vertrauensverlusten und des Käufers vor etwaigen Umsatzverlusten. Ein diskreter Verkauf dient sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hier keine genaueren Angaben und Bilder des Anwesens zeigen können. Wir werden Ihnen auf Wunsch gerne Originalbilder und Pläne des Anwesens zukommen lassen.

Informationen zum Immobilientyp

Der Begriff Spezialimmobilien, auch Sonderimmobilien genannt, schließt eine Reihe unterschiedlichster Objekttypen ein.

Dazu werden Gewerbeimmobilien wie Hotels, Lagerräume, Produktionshallen oder Einkaufscentren gerechnet, aber auch Burgen, Schlösser und Herrensitze, Pferdeimmobilien, Anwesen zur Hunde und Tierhaltung, Alleinlagen, Seniorenimmobilien oder Freizeitparks. Auch Bahnhöfe, Raststätten oder Flughafengebäude werden als Spezialimmobilien bezeichnet. Allen diesen Objektarten ist gemeinsam, dass sie nur für eine spezielle Nutzung geeignet oder für einen bestimmten Kreis von möglichen Nutzern interessant sind. Der Nutzerwechsel nach einem Verkauf oder einer Neuvermietung sorgt oft für Probleme, da die Spezialimmobilie erst an die Bedürfnisse des neuen Nutzers angepasst werden muss – was regelmäßig hohe Kosten verursacht.

Rechtliche Hinweise

Kapitalnachweis erforderlich! Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Dieses Exposé basiert auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr! Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Ist dem Kunden ein vom Immobilienbüro Gerd Hobrecht angebotenes Objekt bereits bekannt, so hat er dem Immobilienbüro innerhalb von drei Tagen ab Erhalt des Exposés auf die bestehende Vorkenntnis hinzuweisen. Geschieht dies nicht, so wird die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit unwiderlegbar vermutet, wenn der Kunde im Nachhinein den Hauptvertrag schließt. In diesem Fall ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die vereinbarte Provision zu entrichten. Er kann sich dann nicht auf die fehlende Ursächlichkeit berufen.

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