EFH mit Reithalle bei Bielefeld

EFH mit Reithalle bei Bielefeld

Anlage Wohnhaus mit Pferdebereich

Reithalle- Innenboxen- Alleinlage, arrondierte Hofweiden

Helle gepflegte Pferde-Boxen.

Dieses Wohnhaus mit der Möglichkeit zur Pferdehaltung ist eine gepflegtes Ensemble mit hellen Boxen und Paddocks.

Das Anwesen ist arrondiert.

Zusammen mit dem sehr gepflegten Wohnhaus welches eine offene Wohnraum-Gestaltung hat, lässt sich Wohnen / Arbeiten und Hobby sehr gut gestalten.

Die Umgebungslage bietet eine Vielzahl von schönen Möglichkeiten für Ausritte,

eine ideale Umgebung für Menschen mit Land-Lust und eine ebenso ideale Umgebung für Pferde und Pferdeliebhaber.

Das Wohnhaus hat eine Interessante Wohnflächenaufteilung, freizügig geschnitten mit einem großen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse.

Details:

  • Großes Grundstück 4,2 ha
  • Freizügiges Wohnhaus auf 2 Etagen
  • Garagenhaus (Anbau)
  • Reithalle
  • Innen- und Außenboxen, mit WC
  • Arrondierte Weiden
  • Abwechslungsreiches Ausreitgelände
  • uvm.

Lage/Entfernungen:

Das Objekt liegt in der Region Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Gütersloh. Sie liegt im Ravensberger Hügelland am Nordrand des Teutoburger Waldes. 

Entfernungen nach Bielefeld ca. +/- 11 Km, A 33 ca. +/- 13 Km, Melle ca. +/- 17 Km, Herford ca. +/- 21 Km, Gütersloh ca. +/- 26 Km, Detmold ca. +/- 53 Km.

Sonstiges:

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Dieses Exposee dient lediglich einer ersten groben Projektdarstellung.

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Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

 

Allgemeine Angaben

  • Land: Deutschland (Nord)
  • Region: Bielefeld
  • Objektart: EFH mit Stall
  • Typ: Kauf
  • Status: in Kürze verfügbar
  • Immobilientyp: Spezialimmobilie
  • Preis: 995.000 €
  • Provision: 3,57% (inkl. MwSt.)

Details

  • Anzahl Häuser: 1
  • Wohneinheiten: 1
  • Wohnfläche: 160 m²
  • Grundstück: 42.000 m²
  • Baujahr: 2000
  • Denkmalschutz: nein
  • Zimmer: 5
  • Etagen: 2
  • Dachgeschoss: Ausgebaut
  • Stellplätze: Ja
  • Garagenstellplätze: Ja
  • Heizung: Ölzentralheizung
  • Heizung Baujahr: 2000
  • EnEV: Bedarfsausweis
  • EnEV vom: 31.05.2021
  • EnEV gültig bis: 31.05.2031
  • Energiebedarf: 159,80 kwh/(m²*a)
  • EEK: E
  • Frei ab: Absprache
  • Details und Extras: Reithalle aus dem Jahr 1973. • Reithalle hat anders als Wohnhaus nur Nachtspeicheröfen- Aufenthaltsraum. • Innenboxen: 3 (waren mal durch Trennwände 6 kleine Boxen), Brunnen ohne Trinkwassergenehmigung. Klärgrube muss erneuert werden.

Lage

  • Region: Bielefeld
  • Ort: Keine Angabe
  • Lagebeschreibung: Alleinlage
  • Umgebung: Ländlich / Wald

Eigenschaften Reitimmobilie

  • Reithalle: 20 x 40
  • Paddocks: möglich
  • Boxenanzahl: 7
  • Innenboxen: 3
  • Aussenboxen: 4
  • Boxen mit Fenster: 4
  • Pferdestellplätze: 7
  • Hoffläche: ca. 1280 qm
  • Weidefläche: ca. 40.000 qm
  • Bachläufe: Ja

Aufteilung

 

Wohnhaus

Anbau

EG Flur, GWC, Abstellraum, Wohnen-Essen, Küche, Flur, Bad mit Wanne, Schlafzimmer, Terrasse. Hauswirtschaftsraum / Heizung /Garage
DG Treppenaufgang, Flur, Abstellraum, Bad mit Wanne, Schlafzimmer, Kinderzimmer.

Provision

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Diskreter Verkauf

Dieses Objekt wird auf Wunsch des Auftraggebers nur diskret verkauft. Wir stellen uns damit der hohen Verantwortung zum Schutz des Eigentümers vor Vertrauensverlusten und des Käufers vor etwaigen Umsatzverlusten. Ein diskreter Verkauf dient sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hier keine genaueren Angaben und Bilder des Anwesens zeigen können. Wir werden Ihnen auf Wunsch gerne Originalbilder und Pläne des Anwesens zukommen lassen.

Informationen zum Immobilientyp

Der Begriff Spezialimmobilien, auch Sonderimmobilien genannt, schließt eine Reihe unterschiedlichster Objekttypen ein.

Dazu werden Gewerbeimmobilien wie Hotels, Lagerräume, Produktionshallen oder Einkaufscentren gerechnet, aber auch Burgen, Schlösser und Herrensitze, Pferdeimmobilien, Anwesen zur Hunde und Tierhaltung, Alleinlagen, Seniorenimmobilien oder Freizeitparks. Auch Bahnhöfe, Raststätten oder Flughafengebäude werden als Spezialimmobilien bezeichnet. Allen diesen Objektarten ist gemeinsam, dass sie nur für eine spezielle Nutzung geeignet oder für einen bestimmten Kreis von möglichen Nutzern interessant sind. Der Nutzerwechsel nach einem Verkauf oder einer Neuvermietung sorgt oft für Probleme, da die Spezialimmobilie erst an die Bedürfnisse des neuen Nutzers angepasst werden muss – was regelmäßig hohe Kosten verursacht.

Rechtliche Hinweise

Kapitalnachweis erforderlich! Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Dieses Exposé basiert auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr! Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Ist dem Kunden ein vom Immobilienbüro Gerd Hobrecht angebotenes Objekt bereits bekannt, so hat er dem Immobilienbüro innerhalb von drei Tagen ab Erhalt des Exposés auf die bestehende Vorkenntnis hinzuweisen. Geschieht dies nicht, so wird die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit unwiderlegbar vermutet, wenn der Kunde im Nachhinein den Hauptvertrag schließt. In diesem Fall ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die vereinbarte Provision zu entrichten. Er kann sich dann nicht auf die fehlende Ursächlichkeit berufen.

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