Landhaus mit Tierhaltung in SH

Landhaus mit Tierhaltung in SH

Landhaus mit Möglichkeit zur Tierhaltung.

Region Schleswig-Holstein- Rensburg - Eckernförde

Leben und arbeiten im Herzen von Schleswig-Holstein

Ein echtes Nordlicht mittig zwischen Nord- und Ostsee!

Ein großzügiges Einfamilienhaus mit besonderem Flair zum Wohnen und Arbeiten mit gehobener Ausstattung.

Flexible Anpassung der Räume im DG Wände lassen sich entfernen bzw. können neu gestellt werden.

5.000 qm Bauland zum Errichten von ein bis zwei weiteren Gebäuden zur Tierhaltung als Option.

10.000 qm Landwirtschaftliche Nutzfläche (aktuell verpachtet und gepflegt), Ideal für die Haltung von Tieren sowie auch für den Anbau von Obst und Pflanzen.

Doppelgarage, Stellflächen für 4 Pkw auf dem Grundstück mit eigener Grundstückszufahrt.

Der Golfplatz ist nach kurzer Fahrt erreichbar, genau wie der regionale Flughafen.

Ein öffentliches Schwimmbad und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Kilometern entfernt zu finden.

Kindergarten vor Ort.

Mit dem Auto sind Rendsburg Kiel und der Flughafen in Hamburg gut erreichbar.

Nord- und Ostsee sind in gut einer Autostunde ebenfalls erreichbar.

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Auf Wunsch des Verkäufers des Anwesens und unter Einhaltung der gewünschten Vertraulichkeit, kann die genaue Lage in diesem Exposé nicht freigegeben werden.

Die im Exposé gemachte Ortsangabe ist nicht immer zutreffend und kann durchaus abweichen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Fordern Sie bitte bei weiterem Interesse das Exposee an.

Die gezeigten Bilder sind reine Musterbilder.

Verschwiegenheitserklärung und Bonitätsnachweis erforderlich.

Allgemeine Angaben

  • Land: Deutschland (Nord)
  • Region: Schleswig Holstein -Eckernförde
  • Objektart: EFH mit Stall
  • Typ: Kauf
  • Status: in Kürze verfügbar
  • Immobilientyp: Spezialimmobilie
  • Preis: 730.000 €
  • Provision: 3,57 (inkl. MwSt.)

Details

  • Anzahl Häuser: 1
  • Wohneinheiten: 1
  • Wohnfläche: 234 m²
  • Grundstück: 31.136 m²
  • Nutzfläche: Ja m²
  • Bauplatz: 5000 qm m²
  • Baujahr: 1999
  • Denkmalschutz: nein
  • Zimmer: 6
  • Etagen: 2
  • Dachgeschoss: Ausgebaut
  • Stellplätze: 4
  • Garagenstellplätze: 2
  • Heizung: Stadtgas
  • Heizung Baujahr: 2020
  • EnEV: Verbrauchsausweis
  • EnEV vom: 06.09.2021
  • EnEV gültig bis: 05.09.2031
  • Energiebedarf: 112,26 kwh/(m²*a)
  • EEK: D
  • Frei ab: Absprache
  • Details und Extras: Heizung: Beheizung Fußboden-Gas-Zentralheizung und Villeroy & Boch Fliesen im gesamten Haupthaus. Heizung/Gasversorgung befinden sich im Nebengebäude/Garagenhaus, Heizungsanlage Renovierung 2020 Therme, Brenner, Elektronik

Lage

  • Region: Schleswig Holstein -Eckernförde
  • Ort: Keine Angabe
  • Lage Specials: Infrastruktur

Eigenschaften Reitimmobilie

  • Paddocks: möglich
  • Boxenanzahl: Planbar
  • Offenstall: Planbar
  • Pferdestellplätze: 2 -4
  • Hoffläche: 16.136 + Baufenster ca. 21.136qm
  • Weidefläche: ca. 10.000qm
  • Weide Eigenschaft: arrondiert mit zusätzlichen Baufenster mit 5.000 qm

Aufteilung

 

Wohnhaus

Erdgeschoss

Wohnbereich ca. 65 qm mit Kaminofen + Wintergarten, Küche mit Terrasse, HWR, Gästezimmer, Gäste Dusche & WC

Hauswirtschaftsraum Wasch-Trocken-Center Gäste Dusche und WC im EG Villeroy & Boch Keramik.

Dachgeschoss

Die sichtbare Dachkonstruktion ist in allen 4 Zimmern das Highlight offener Raum mit Kaminofen.

Provision

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Diskreter Verkauf

Dieses Objekt wird auf Wunsch des Auftraggebers nur diskret verkauft. Wir stellen uns damit der hohen Verantwortung zum Schutz des Eigentümers vor Vertrauensverlusten und des Käufers vor etwaigen Umsatzverlusten. Ein diskreter Verkauf dient sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hier keine genaueren Angaben und Bilder des Anwesens zeigen können. Wir werden Ihnen auf Wunsch gerne Originalbilder und Pläne des Anwesens zukommen lassen.

Informationen zum Immobilientyp

Der Begriff Spezialimmobilien, auch Sonderimmobilien genannt, schließt eine Reihe unterschiedlichster Objekttypen ein.

Dazu werden Gewerbeimmobilien wie Hotels, Lagerräume, Produktionshallen oder Einkaufscentren gerechnet, aber auch Burgen, Schlösser und Herrensitze, Pferdeimmobilien, Anwesen zur Hunde und Tierhaltung, Alleinlagen, Seniorenimmobilien oder Freizeitparks. Auch Bahnhöfe, Raststätten oder Flughafengebäude werden als Spezialimmobilien bezeichnet. Allen diesen Objektarten ist gemeinsam, dass sie nur für eine spezielle Nutzung geeignet oder für einen bestimmten Kreis von möglichen Nutzern interessant sind. Der Nutzerwechsel nach einem Verkauf oder einer Neuvermietung sorgt oft für Probleme, da die Spezialimmobilie erst an die Bedürfnisse des neuen Nutzers angepasst werden muss – was regelmäßig hohe Kosten verursacht.

Rechtliche Hinweise

Kapitalnachweis erforderlich! Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Dieses Exposé basiert auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr! Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Ist dem Kunden ein vom Immobilienbüro Gerd Hobrecht angebotenes Objekt bereits bekannt, so hat er dem Immobilienbüro innerhalb von drei Tagen ab Erhalt des Exposés auf die bestehende Vorkenntnis hinzuweisen. Geschieht dies nicht, so wird die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit unwiderlegbar vermutet, wenn der Kunde im Nachhinein den Hauptvertrag schließt. In diesem Fall ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die vereinbarte Provision zu entrichten. Er kann sich dann nicht auf die fehlende Ursächlichkeit berufen.

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