Wohnhaus mit 3-4 Pferdeplätzen im Harz

Wohnhaus mit 3-4 Pferdeplätzen im Harz

Wohnen mit seinen Pferden

Freistehendes unterkellertes Ein- bis Zweifamilienhaus, Massive - Bauweise

Lage Harz - Region- Sachsen-Anhalt

Ortsrandlage mit der Möglichkeit ca. 6.000qm dazu zu pachten.

Dieses hier angebotene Anwesen besticht durch seine Aufteilung aber auch durch den angrenzenden Pferdebereich für 3-4 Pferde-Einstellmöglichkeiten.

Eine gesamte Grundstücksfläche von ca. 6.270 qm bietet viel Platz.

Das bestehende Wohnhaus auf drei Ebenen mit ca. 324 m² Wohnfläche mit Keller mit einer interessanten Aufteilung und guter Wohnqualität.  .

Die ca. 327 m² Wohnfläche erstrecken sich über das Erdgeschoß, 1.OG jeweils mit Wintergarten sowie über das Dachgeschoss. 

Der Ort liegt in Kreisstadt des Landkreises Harz in Sachsen-Anhalt, im nördlichen Harzvorland.

Reitsportverein mit zwei Reitplätzen und Halle fußläufig erreichbar.

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Bitte haben Sie Verständnis dass wir hier nicht mehr Informationen zur Verfügung stellen können, wegen laufendem Betrieb.

Auf Wunsch des Verkäufers des Anwesen und unter Einhaltung der gewünschten Vertraulichkeit, kann die genau Lage in diesem Exposé nicht freigegeben werden.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin auch gerne für am Wochenende.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die im Exposé gemachte Ortsangabe ist nicht immer zutreffend und kann durchaus bis zu ca. 20 km, je nach Objekt abweichen.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Verschwiegenheitserklärung und Bonitätsnachweis erforderlich.

Für den Fall, dass Ihnen diese Objekte bereits bekannt sein sollten, bitten wir zeitnah um Nachricht, vielen Dank.

Allgemeine Angaben

  • Land: Deutschland (Nord)
  • Region: Harz
  • Objektart: EFH mit Stall
  • Typ: Kauf
  • Status: in Kürze verfügbar
  • Immobilientyp: Spezialimmobilie
  • Preis: 800.000 €
  • Provision: 3,57 (inkl. MwSt.)

Details

  • Anzahl Häuser: 1
  • Wohneinheiten: 1-2
  • Wohnfläche: 324 m²
  • Grundstück: 6.270 m²
  • Nutzfläche: 81,33 m²
  • Baujahr: 1932
  • Renoviert: Ja
  • Saniert: modernisiert
  • Zimmer: 10
  • Etagen: 4
  • Dachgeschoss: Ausgebaut
  • Stellplätze: Carport 3 PKW
  • Garagenstellplätze: Doppelgarage
  • Heizung: Stadtgas
  • Heizung Baujahr: 1992
  • EnEV: Verbrauchsausweis
  • EnEV vom: 13.06.2016
  • EnEV gültig bis: 12.06.2026
  • Energiebedarf: 122,6 kwh/(m²*a)
  • EEK: D
  • Frei ab: Absprache
  • Details und Extras: Reitsportverein mit zwei Reitplätzen und Halle fußläufig erreichbar. Gartenteich mit Terrasse, Überdachtem, beheiztem Whirlpool, Grillhütte.

Lage

  • Region: Harz
  • Ort: Sachsen-Anhalt
  • Lagebeschreibung: Ortsrandlage
  • Umgebung: Wald

Eigenschaften Reitimmobilie

  • Reitplatz: Bewegungsplatz
  • Paddocks: Ja
  • Boxenanzahl: 4
  • Aussenboxen: Ja
  • Offenstall: Ja
  • Pferdestellplätze: 3-4
  • Weidefläche: 6.000qm
  • Weide Eigenschaft: zu Pachtbar

Aufteilung

 

Wohnhaus

Untergeschoss

Keller:

Treppenhaus, Flur, Lagerraum, Waschküche-Ausgang ins freie, zweite Waschküche, Fitnessraum mit Solarium, Flur, Bad, Sauna, Liegeraum ca. Total: 81,33m² Plan

Erdgeschoss Eingang, Treppenhaus i. OG, Flur, Bad, Wohnraum, Schlafzimmer, Wohnraum mit Kamin, Küche, Wintergarten Total: ca. 122,52m€ Plan
Obergeschoss Treppenhaus, Flur, Bad, Küche, Schlafzimmer, Wohnraum mit Kamin, Wohnraum, Wintergarten Total: ca. 119,36m² Plan
Dachgeschoss

Treppenhaus, Flur, Bad, Wohnraum, Wohnraum Total: ca. 82,59m² Plan

Dachgeschoss als vollständige zB. Ferien- oder Einliegerwohnung ausgestattet

Provision

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Diskreter Verkauf

Dieses Objekt wird auf Wunsch des Auftraggebers nur diskret verkauft. Wir stellen uns damit der hohen Verantwortung zum Schutz des Eigentümers vor Vertrauensverlusten und des Käufers vor etwaigen Umsatzverlusten. Ein diskreter Verkauf dient sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hier keine genaueren Angaben und Bilder des Anwesens zeigen können. Wir werden Ihnen auf Wunsch gerne Originalbilder und Pläne des Anwesens zukommen lassen.

Informationen zum Immobilientyp

Der Begriff Spezialimmobilien, auch Sonderimmobilien genannt, schließt eine Reihe unterschiedlichster Objekttypen ein.

Dazu werden Gewerbeimmobilien wie Hotels, Lagerräume, Produktionshallen oder Einkaufscentren gerechnet, aber auch Burgen, Schlösser und Herrensitze, Pferdeimmobilien, Anwesen zur Hunde und Tierhaltung, Alleinlagen, Seniorenimmobilien oder Freizeitparks. Auch Bahnhöfe, Raststätten oder Flughafengebäude werden als Spezialimmobilien bezeichnet. Allen diesen Objektarten ist gemeinsam, dass sie nur für eine spezielle Nutzung geeignet oder für einen bestimmten Kreis von möglichen Nutzern interessant sind. Der Nutzerwechsel nach einem Verkauf oder einer Neuvermietung sorgt oft für Probleme, da die Spezialimmobilie erst an die Bedürfnisse des neuen Nutzers angepasst werden muss – was regelmäßig hohe Kosten verursacht.

Rechtliche Hinweise

Kapitalnachweis erforderlich! Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Dieses Exposé basiert auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr! Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Ist dem Kunden ein vom Immobilienbüro Gerd Hobrecht angebotenes Objekt bereits bekannt, so hat er dem Immobilienbüro innerhalb von drei Tagen ab Erhalt des Exposés auf die bestehende Vorkenntnis hinzuweisen. Geschieht dies nicht, so wird die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit unwiderlegbar vermutet, wenn der Kunde im Nachhinein den Hauptvertrag schließt. In diesem Fall ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die vereinbarte Provision zu entrichten. Er kann sich dann nicht auf die fehlende Ursächlichkeit berufen.

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