Pferdeimmobilie bei Schweich

Pferdeimmobilie bei Schweich

Pferdeimmobilie im Einzugsgebiet Trier-Schweich

Offenstall für Gruppenhaltung, Reitplatz, Roundpan, 2 Bauplätze

Das hier zum Verkauf stehende Reitanwesen ist ein Paradies für Pferde- und Naturliebhaber !

Das mit viel Liebe zum Detail sanierte Wohnhaus mit Fingerspitzengefühl in modernen Wohnraum verwandelt worden.

Im Wohnhaus befinden sich ca. 176m² Wohnfläche mit Ausbaureserven.

Die Immobilie liegt zentral und doch ruhig im Ortsbereich mit viel Platz in der Natur für die Pferde.

Es lohnt sich , sich dieses Pferdeparadies anzusehen.

Planen Sie mit uns und den Eigentümern ihren vor Ort -Termin.

Sind Sie an diesem Objekt interessiert, haben sie noch Fragen?.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir hier nicht mehr Informationen zur Verfügung stellen können.

Auf Wunsch des Verkäufers des Anwesens und unter Einhaltung der gewünschten Vertraulichkeit, kann die genaue Lage in diesem Exposé nicht freigegeben werden.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin auch gerne für am Wochenende.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die im Exposé gemachte Ortsangabe ist nicht immer zutreffend und kann durchaus bis zu ca. 20 km, je nach Objekt abweichen.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Verschwiegenheitserklärung und Bonitätsnachweis erforderlich.

Für den Fall, dass Ihnen diese Objekte bereits bekannt sein sollten, bitten wir zeitnah um Nachricht, vielen Dank.

 

 

Allgemeine Angaben

  • Land: Deutschland (West)
  • Region: Trier- Schweich
  • Objektart: EFH mit Stall
  • Typ: Kauf
  • Status: in Kürze verfügbar
  • Immobilientyp: Spezialimmobilie
  • Preis: 650.000 €
  • Provision: 3,57% (inkl. MwSt.)

Details

  • Anzahl Häuser: 1
  • Wohneinheiten: 1
  • Wohnfläche: 176 m²
  • Grundstück: 4.700 m²
  • Nutzfläche: Ja m²
  • Bauplatz: 2 m²
  • Baujahr: 1949
  • Renoviert: 2018-2020
  • Saniert: 2018-2020
  • Zimmer: 6
  • Etagen: 2
  • Dachgeschoss: Bodenraum mit Ausbaureserven
  • Stellplätze: Ja
  • Garagenstellplätze: Ja
  • Heizung: Pelletheizung
  • Heizung Baujahr: 2018
  • EnEV: angefordert
  • Internet: Ja
  • Mntl. Mieteinnahmen: Ja €
  • Frei ab: Absprache
  • Details und Extras: Pachtflächen möglich, arrondiert. Bewegungsplatz mit Sandboden. 4.700 qm arrondiert, Eigentum.

Lage

  • Region: Trier- Schweich
  • Ort: Keine Angabe
  • Lagebeschreibung: Ortsrandlage
  • Umgebung: Dorf/Ländlich

Eigenschaften Reitimmobilie

  • Unterricht: Ja
  • Reithalle: nein
  • Reitplatz: Bewegungsplatz 40x15m
  • Paddocks: Ja
  • Aussenboxen: Ja
  • Offenstall: Ja
  • Pferdestellplätze: 14-18
  • Hoffläche: 200
  • Weidefläche: 8.500
  • Weide Eigenschaft: arrondiert z.g.T

Aufteilung

 

Wohnhaus

Untergeschoss Keller mit Zugang zum Aussenbereich
Erdgeschoss Eingangsbereich mit Zugang zur Garage und Pferdebereich, Flur, Bad, Küche, großer Wohn- Essbereich, Schlafzimmer/Büro.
Obergeschoss Flur, Bad, 4 Schlafzimmer, Balkon zur Pferdeseite.

Provision

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Diskreter Verkauf

Dieses Objekt wird auf Wunsch des Auftraggebers nur diskret verkauft. Wir stellen uns damit der hohen Verantwortung zum Schutz des Eigentümers vor Vertrauensverlusten und des Käufers vor etwaigen Umsatzverlusten. Ein diskreter Verkauf dient sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hier keine genaueren Angaben und Bilder des Anwesens zeigen können. Wir werden Ihnen auf Wunsch gerne Originalbilder und Pläne des Anwesens zukommen lassen.

Informationen zum Immobilientyp

Der Begriff Spezialimmobilien, auch Sonderimmobilien genannt, schließt eine Reihe unterschiedlichster Objekttypen ein.

Dazu werden Gewerbeimmobilien wie Hotels, Lagerräume, Produktionshallen oder Einkaufscentren gerechnet, aber auch Burgen, Schlösser und Herrensitze, Pferdeimmobilien, Anwesen zur Hunde und Tierhaltung, Alleinlagen, Seniorenimmobilien oder Freizeitparks. Auch Bahnhöfe, Raststätten oder Flughafengebäude werden als Spezialimmobilien bezeichnet. Allen diesen Objektarten ist gemeinsam, dass sie nur für eine spezielle Nutzung geeignet oder für einen bestimmten Kreis von möglichen Nutzern interessant sind. Der Nutzerwechsel nach einem Verkauf oder einer Neuvermietung sorgt oft für Probleme, da die Spezialimmobilie erst an die Bedürfnisse des neuen Nutzers angepasst werden muss – was regelmäßig hohe Kosten verursacht.

Rechtliche Hinweise

Kapitalnachweis erforderlich! Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Dieses Exposé basiert auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr! Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Ist dem Kunden ein vom Immobilienbüro Gerd Hobrecht angebotenes Objekt bereits bekannt, so hat er dem Immobilienbüro innerhalb von drei Tagen ab Erhalt des Exposés auf die bestehende Vorkenntnis hinzuweisen. Geschieht dies nicht, so wird die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit unwiderlegbar vermutet, wenn der Kunde im Nachhinein den Hauptvertrag schließt. In diesem Fall ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die vereinbarte Provision zu entrichten. Er kann sich dann nicht auf die fehlende Ursächlichkeit berufen.

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