Pferdeimmobilie in Seesen

Pferdeimmobilie in Seesen

Traum Pferdeimmobilie in Alleinlage

Außenbereich von Seesen mit arrondierten Weiden

Sehr schönes und umfangreiches Ausreitgebiet 

Es gibt den Interessenten die Möglichkeit diese einzigartige Immmobilie vielseitig zu nutzen.

Allgemeine Tierhaltung, Pferdezucht und Ausbildung und vieles mehr.

Diese Reitimmobilie bestehend aus:

  • Haupthaus saniert 1995 mit ca. 170m², mit Terasse
  • Hoffläche ohne Altenteil ca. 3.500qm
  • Bewegungsplatz ca. 20x48m
  • Überdachter Roundpan 20 Durchmesser mit Licht
  • 20-25 Pferdeeinställplätze, Innenboxn, Außenboxen, Offenstall
  • 18er Roundpan Überdacht
  • arrondierte Hofweide ca. 40-50.000 qm
  • Pachtweide möglich
  • Kunden WC
  • Sattelkammer
  • Aufenthaltsraum mit EBK

Es liegt in landschaftlich schöner Lage im Landkreis Goslar, Niedersachsen, am nordwestlichen Harzrand zwischen Göttingen und Hannover .

Das einzigartige große Wohnhaus, neu renoviert mit exklusiver Ausstattung, rundet das Angebot für Mensch und Tier ab.

Gut erreichbar über die Autobahn und Schnellstraßen.

Lage:

Am nordwestlichen Harzrand zwischen Göttingen und Hannover

Entfernungen:

Bad Gandrsheim ca. +/- 15 Km, Goslar ca. +/- 26 Km, Göttingen ca. +/- 53 Km, Hannover ca. +/- 78 Km 

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dem Potential dieses schönen Anwesen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Sind Sie an diesem Objekt interessiert haben Sie noch Fragen ? 

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir hier nicht mehr Informationen zur Verfügung stellen können.

Auf Wunsch des Verkäufers des Anwesens und unter Einhaltung der gewünschten Vertraulichkeit, kann die genaue Lage in diesem Exposé nicht freigegeben werden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die im Exposé gemachte Ortsangabe ist nicht immer zutreffend und kann durchaus bis zu ca. 20 km, je nach Objekt abweichen.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Verschwiegenheitserklärung und Bonitätsnachweis erforderlich.

Für den Fall, dass Ihnen diese Objekte bereits bekannt sein sollten, bitten wir zeitnah um Nachricht, vielen Dank. 

 

Allgemeine Angaben

  • Land: Deutschland (Nord)
  • Region: nordwestlichen Harzrand
  • Objektart: EFH mit Stall
  • Typ: Kauf
  • Status: in Kürze verfügbar
  • Immobilientyp: Spezialimmobilie
  • Preis: 469.000 €
  • Provision: 3,57% (inkl. MwSt.)

Details

  • Anzahl Häuser: 1
  • Wohneinheiten: 1
  • Wohnfläche: 170 m²
  • Grundstück: 45.000 m²
  • Nutzfläche: ca. 540 qm m²
  • Baujahr: 1995/1965
  • Renoviert: Ja
  • Zimmer: 7
  • Etagen: OG
  • Stellplätze: Ja
  • Heizung: Ölzentralheizung
  • Heizung Baujahr: 1996
  • EnEV: angefordert
  • Internet: Ja
  • Frei ab: Absprache

Lage

  • Region: nordwestlichen Harzrand
  • Ort: 38723
  • Lagebeschreibung: Alleinlage
  • Lage Specials: Alleinlage
  • Umgebung: Ländlich

Eigenschaften Reitimmobilie

  • Unterricht: Möglich
  • Reitplatz: Bewegungsplatz 20x48m
  • Paddocks: Ja
  • Boxenanzahl: 16
  • Innenboxen: 10
  • Aussenboxen: 6
  • Boxen mit Fenster: 6
  • Offenstall: 2 für 9 Pferde
  • Pferdestellplätze: 25
  • Hoffläche: 3500qm
  • Weidefläche: ca. 41.500qm
  • Weide Eigenschaft: arrondiert

Aufteilung

 

Wohnhaus

Obergeschoss Mit ca. 170m², Terasse, 7 Zimmer Küche Bad.

Provision

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Diskreter Verkauf

Dieses Objekt wird auf Wunsch des Auftraggebers nur diskret verkauft. Wir stellen uns damit der hohen Verantwortung zum Schutz des Eigentümers vor Vertrauensverlusten und des Käufers vor etwaigen Umsatzverlusten. Ein diskreter Verkauf dient sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hier keine genaueren Angaben und Bilder des Anwesens zeigen können. Wir werden Ihnen auf Wunsch gerne Originalbilder und Pläne des Anwesens zukommen lassen.

Informationen zum Immobilientyp

Der Begriff Spezialimmobilien, auch Sonderimmobilien genannt, schließt eine Reihe unterschiedlichster Objekttypen ein.

Dazu werden Gewerbeimmobilien wie Hotels, Lagerräume, Produktionshallen oder Einkaufscentren gerechnet, aber auch Burgen, Schlösser und Herrensitze, Pferdeimmobilien, Anwesen zur Hunde und Tierhaltung, Alleinlagen, Seniorenimmobilien oder Freizeitparks. Auch Bahnhöfe, Raststätten oder Flughafengebäude werden als Spezialimmobilien bezeichnet. Allen diesen Objektarten ist gemeinsam, dass sie nur für eine spezielle Nutzung geeignet oder für einen bestimmten Kreis von möglichen Nutzern interessant sind. Der Nutzerwechsel nach einem Verkauf oder einer Neuvermietung sorgt oft für Probleme, da die Spezialimmobilie erst an die Bedürfnisse des neuen Nutzers angepasst werden muss – was regelmäßig hohe Kosten verursacht.

Rechtliche Hinweise

Kapitalnachweis erforderlich! Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Dieses Exposé basiert auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr! Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Ist dem Kunden ein vom Immobilienbüro Gerd Hobrecht angebotenes Objekt bereits bekannt, so hat er dem Immobilienbüro innerhalb von drei Tagen ab Erhalt des Exposés auf die bestehende Vorkenntnis hinzuweisen. Geschieht dies nicht, so wird die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit unwiderlegbar vermutet, wenn der Kunde im Nachhinein den Hauptvertrag schließt. In diesem Fall ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die vereinbarte Provision zu entrichten. Er kann sich dann nicht auf die fehlende Ursächlichkeit berufen.

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