Herrschaftliches Anwesen in der Schwalm

Herrschaftliches Anwesen in der Schwalm

Ehemaliges herschaftliches Anwesen mit Pferdebereich

Das Anwesen liegt in der bekannten Region Schwalm-Eder-Kreis  

Es handelt sich bei dieser interessanten Immobilie, "Dreiseitenhof" nicht alleine nur um ein interessantes Objekt,

es gibt den Interessenten die Möglichkeit diese einzigartige Immobilie vielseitig zu nutzen.

Allgemeine Tierhaltung, Mehrgenerationen - Wohnen mit der Großfamilie und vieles mehr.

Diese Reitimmobilie bestehend aus:

  • Haupthaus saniert 2021 mit ca. 250m², in der 1. Etage voll unterkellert
  • Wohnung mit ca. 120m², 2. Etagen
  • Dachgeschoßwohnung mit ca. 50m² im Spitzboden
  • Ausbaureserve ca. 130m²
  • Im rechten Teil der Scheune befindet sich auf zwei Ebenen eine renovierte Wohneinheit mit ca. 100m²
  • Linkes Gebäudeteil, Bewegungshalle ca. 25x15m, Gesindehaus zum Ausbau ca. 100m²
  • Bewegungsplatz ca. 25x40m
  • 15 Pferdeeinställplätze, rechte Gebäudeteil 8 Boxen mit Fenster, im linken 7 Boxen mit Fenster, Heulager
  • Offenstall für 2-3 Pferde.
  • Hoffläche ca. 10.000qm
  • Arrondierte Hofweide ca. 23.000qm
  • Pachtweide ca. 5.000qm
  • Photovoltaikanlage mit 30 Kw

Es liegt in landschaftlich schöner Lage im südlichen Teil des Schwalm-Eder-Kreises, an der Grenze zum Vogelsbergkreis.

Das einzigartige große Wohnhaus, neu renoviert mit exklusiver Ausstattung, rundet das Angebot für Mensch und Tier ab.

Gut erreichbar über die Autobahn und Schnellstraßen.

Lage:

Der Ort des Objektes ist eine Gemeinde in der Schwalm, Regierungsbezirk Kassel, Bundesland Hessen.

Entfernungen:

Alsfeld ca. +/- 15 km, Homburg Efze ca. +/- 30 km, Bad Herzfeld ca. +/- 51 km, Marburg ca- +/- 53 km, Kassel ca. +/- 70 km.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dem Potential dieses schönen Anwesens und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Sind Sie an diesem Objekt interessiert, haben Sie noch Fragen ? 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die im Exposé gemachte Ortsangabe ist nicht immer zutreffend und kann durchaus bis zu ca. 20 km, je nach Objekt abweichen.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Verschwiegenheitserklärung und Bonitätsnachweis erforderlich.

Für den Fall, dass Ihnen diese Objekte bereits bekannt sein sollten, bitten wir zeitnah um Nachricht, vielen Dank. 

 

Allgemeine Angaben

  • Land: Deutschland (West)
  • Region: Schwalm-Eder-Kreis
  • Objektart: EFH mit Stall
  • Typ: Kauf
  • Status: in Kürze verfügbar
  • Immobilientyp: Spezialimmobilie
  • Preis: 1.250.000 €
  • Provision: 3,57% (inkl. MwSt.)

Details

  • Anzahl Häuser: 3
  • Wohneinheiten: 3
  • Wohnfläche: 470 m²
  • Grundstück: 33.000 m²
  • Baujahr: ca. 1572/1700
  • Renoviert: Ja
  • Saniert: Ja
  • Denkmalschutz: Ja
  • Zimmer: 13
  • Etagen: 3
  • Dachgeschoss: Spitzboden ausgebaut ca. 50m²
  • Stellplätze: Ja
  • Garagenstellplätze: 1
  • Heizung: Ölzentralheizung
  • Heizung Baujahr: 2007
  • Frei ab: Absprache
  • Details und Extras: ca. 10.000 qm Hoffläche ca. 13.000 qm Weidefläche ca. 5.000 qm Pachtland Fussbodenheizung im Bad

Lage

  • Region: Schwalm-Eder-Kreis
  • Ort: 34637 Schreckenbach
  • Lage Specials: Infrastruktur
  • Umgebung: Ländlich

Eigenschaften Reitimmobilie

  • Reithalle: Bewegungshalle
  • Reitplatz: Bewegungsplatz
  • Paddocks: Ja
  • Boxenanzahl: 15
  • Innenboxen: 15
  • Boxen mit Fenster: 12
  • Offenstall: 2-3 Pferde
  • Pferdestellplätze: 18
  • Hoffläche: ca. 10.000qm
  • Weidefläche: ca. 28.000qm
  • Weide Eigenschaft: arrondiert, Pacht 5.000qm
  • Bachläufe: Ja

Aufteilung

 

Haupthaus

Wohnung Scheune

Gesindehaus

UG

Voll Unterkellert mit Heizungsraum und Tanks, 

4 Kellerräume,

Ein Kellerraum ist noch mit Lehmboden.

EG

Wohnbereich mit ca. 250m²

Eingangsbereich mit Schmutzschleuse, großer Flur, Wohnzimmer mit Ofen, 2 Arbeitszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Sauna, Waschküche mit Gästetoilette, Küche mit Abstellraum und Ofen, Esszimmer 

Wohnung mit ca. 100m² auf zwei Etagen

Eingangs und Küchenbereich

Gesindelhaus zum Ausbau auf drei Etagen
OG

Wohnung mit ca. 120m²

Flur, Schlafzimmer, Gästezimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad.

Ca. 130m² weitere Ausbaureserve

Schlafzimmer, Bad/Dusche, Abstellraum Ausbaufläche
DG

Spitzboden:

1 Zimmer ca. 50m²

Ausbaufläche auf 2 Ebenen

Provision

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Diskreter Verkauf

Dieses Objekt wird auf Wunsch des Auftraggebers nur diskret verkauft. Wir stellen uns damit der hohen Verantwortung zum Schutz des Eigentümers vor Vertrauensverlusten und des Käufers vor etwaigen Umsatzverlusten. Ein diskreter Verkauf dient sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hier keine genaueren Angaben und Bilder des Anwesens zeigen können. Wir werden Ihnen auf Wunsch gerne Originalbilder und Pläne des Anwesens zukommen lassen.

Informationen zum Immobilientyp

Der Begriff Spezialimmobilien, auch Sonderimmobilien genannt, schließt eine Reihe unterschiedlichster Objekttypen ein.

Dazu werden Gewerbeimmobilien wie Hotels, Lagerräume, Produktionshallen oder Einkaufscentren gerechnet, aber auch Burgen, Schlösser und Herrensitze, Pferdeimmobilien, Anwesen zur Hunde und Tierhaltung, Alleinlagen, Seniorenimmobilien oder Freizeitparks. Auch Bahnhöfe, Raststätten oder Flughafengebäude werden als Spezialimmobilien bezeichnet. Allen diesen Objektarten ist gemeinsam, dass sie nur für eine spezielle Nutzung geeignet oder für einen bestimmten Kreis von möglichen Nutzern interessant sind. Der Nutzerwechsel nach einem Verkauf oder einer Neuvermietung sorgt oft für Probleme, da die Spezialimmobilie erst an die Bedürfnisse des neuen Nutzers angepasst werden muss – was regelmäßig hohe Kosten verursacht.

Rechtliche Hinweise

Kapitalnachweis erforderlich! Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Dieses Exposé basiert auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr! Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Ist dem Kunden ein vom Immobilienbüro Gerd Hobrecht angebotenes Objekt bereits bekannt, so hat er dem Immobilienbüro innerhalb von drei Tagen ab Erhalt des Exposés auf die bestehende Vorkenntnis hinzuweisen. Geschieht dies nicht, so wird die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit unwiderlegbar vermutet, wenn der Kunde im Nachhinein den Hauptvertrag schließt. In diesem Fall ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die vereinbarte Provision zu entrichten. Er kann sich dann nicht auf die fehlende Ursächlichkeit berufen.

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