Pferdeanwesen Maar / Eifel

Pferdeanwesen Maar / Eifel

Offenstallanlage in der Maar - Eifel - Region

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Pferdehaltung - Offenstall 

Zu dem Anwesen gehört ein Bewegungsplatz, befestigter Paddockbereich mit Fressraufen ,Unterstand, Mistentsorgungsbereich.

Das Anwesen ist befestigt und ganzjährig trocken.

Arrondiert liegen eingezäunt ca. 7.665qm Weideland.

Der Paddockbereich ca. 400qm ist mit Paddockmatten ausgelegt, ebenso der Unterstand (Scheune) am Wohnhaus.

Logistisch ist der Pferdebereich mit kurzen Wegen sehr gut durchdacht und passt sich dem Gesamtbild passend an.

Das Wohnhaus ist aus dem Jahr 1900 und wurde 2002 aufwendig saniert und umgebaut, der Anbau in dem sich das große Wohnzimmer mit Holzofen und Blick auf den Außenbereich befindet, stammt auch aus 2002.

Der Wohnbereich ist komplett mit lehmmineralputz ausgestattet.

Zu dem Pferdeanwesen kann noch eine Sommerweide mit Ferienhaus, Pferdeoffenställen in herrlicher Landschaftslage in ca. 15 Minuten Entfernung dazu erworben werden.

Link: https://www.reiterhof-anwesen.de/pferdeimmobilie-kaufen/privatpferdehaltung-immobilie/759-ferienhaus-zur-pferdehaltung-bei-wittlich-eifel.html 

Von viel Wiesen und Wald umgeben mit schönem Ausreitgebiet, lässt es sich hier inmitten einer guten Natur sehr angenehm leben um schöne Stunden mit seinen Pferden zu verbringen.

Trotz dieser Lage kann man in kurzer Zeit das Centrum des Dorfes und die Autobahn erreichen.

Sind Sie an diesem Objekt interessiert, haben Sie noch Fragen ? 

Haben wir ihr Interesse geweckt, spreche Sie uns bitte an.

Bitte nehmen Sie Kontakt zu uns auf, wenn Sie weitere Fragen und Wünsche zur Immobilie haben oder einen Besichtigungstermin planen möchten.  

Aus Diskretionsgründen können hier keine Originalbilder gezeigt werden, fordern Sie bitte das Exposee an.

Allgemeine Angaben

  • Land: Deutschland (West)
  • Region: Eifel
  • Objektart: EFH mit Stall
  • Typ: Kauf
  • Status: in Kürze verfügbar
  • Preis: 299.000 €
  • Provision: 3,57 (inkl. MwSt.)

Details

  • Anzahl Häuser: 1
  • Wohneinheiten: 2
  • Wohnfläche: 269 m²
  • Grundstück: 3.442 m²
  • Baujahr: 2002
  • Renoviert: 2002
  • Saniert: 2002
  • Zimmer: 5
  • Etagen: 2
  • Dachgeschoss: Ausgebaut
  • Stellplätze: ja
  • Heizung: Ölzentralheizung
  • Heizung Baujahr: 1996
  • EnEV: angefordert
  • Internet: ja
  • Frei ab: Absprache

Lage

  • Region: Eifel
  • Ort: Keine Angabe
  • Lage Specials: Pachtweide
  • Umgebung: Ländlich

Eigenschaften Reitimmobilie

  • Dressurplatz: Bewegungsplatz
  • Paddocks: ja
  • Offenstall: ja
  • Hoffläche: 3442
  • Weidefläche: 7665
  • Weide Eigenschaft: arrondiert/Pacht

Aufteilung

 

Wohnhaus

Untergeschoss Keller mit Heizung und Abstellfläche
Erdgeschoss Einzimmerwohnung ca. 56m² mit Bad ca. 8 m² (Seminarraum),Sattelkammer ca. 40m²
Obergeschoss Flur ca. 22,5m², Wohnzimmer ca. 64m², Essbereich ca. 12m², Küche, ca. 18m² mit EBK Landhausstiel, Gäste WC ca. 2,25m²,Terrasse ca. 100m² Total ca. 158,75m²
Dachgeschoss Schlafzimmer mit Ankleidezimmer ca. 30m², Bad ca.16m² Total ca. 46m²

Provision

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Diskreter Verkauf

Dieses Objekt wird auf Wunsch des Auftraggebers nur diskret verkauft. Wir stellen uns damit der hohen Verantwortung zum Schutz des Eigentümers vor Vertrauensverlusten und des Käufers vor etwaigen Umsatzverlusten. Ein diskreter Verkauf dient sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hier keine genaueren Angaben und Bilder des Anwesens zeigen können. Wir werden Ihnen auf Wunsch gerne Originalbilder und Pläne des Anwesens zukommen lassen.

Rechtliche Hinweise

Kapitalnachweis erforderlich! Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Dieses Exposé basiert auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr! Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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