Anwesen bei Kirchberg

Anwesen bei Kirchberg

Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen

Zwei freistehende Wohnhäuser mit Fernsicht.

Anwesen liegt im Ortsrand-Außenbereich Hunsrück-Kirchberg.

Das Anwesen liegt schön eingebettet im Hunsrück bei Kirchberg mit guter Verkehrsanbindung.

Die Wohnhäuser teilen sich auf in ca. 130m², unterkellert sowie ca. 190m² mit Garage und Offenstallanbau, Scheune.

Die bebaute Hoffläche hat ca. 2.500qm, arrondierte-Weide mit Unterstand von ca. 5.500qm, ca. 45.000qm Ackerland arrondiert (z.Z verpachtet), ca. 45.000qm Pachtland, weitere Flächen auf Anfrage.

Die Pferdehaltung ist auf Offenstallhaltung aufgebaut, könnte auch verändert werden.

Haben wir ihr Interesse geweckt ?

Bei der Vermarktung dieser Pferde-Immobilie sind wir zu absoluter Diskretion verpflichtet. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir an dieser Stelle nicht alle Detail und mit Originalfotos der Anlage arbeiten/veröffentlichen können.

Wir freuen uns auf ihren Kontakt.

Bonitätsnachweis erforderlich.

Allgemeine Angaben

  • Land: Deutschland (West)
  • Region: Hunsrück
  • Objektart: EFH mit Stall
  • Typ: Kauf
  • Status: in Kürze verfügbar
  • Preis: 329.000 €
  • Provision: 3,57% (inkl. MwSt.)

Details

  • Anzahl Häuser: 2
  • Wohneinheiten: 2
  • Wohnfläche: 130+190 m²
  • Grundstück: 50.000 m²
  • Nutzfläche: 1.000 m²
  • Baujahr: 1959-1989
  • Renoviert: teil
  • Saniert: teil
  • Etagen: 2
  • Dachgeschoss: Ausbaufähig
  • Stellplätze: ja
  • Garagenstellplätze: ja
  • Heizung: Ölzentralheizung
  • Heizung Baujahr: 1989
  • EnEV: Bedarfsausweis
  • EnEV vom: 30.06.2016
  • EnEV gültig bis: 29.06.2026
  • Energiebedarf: 179,3 kwh/(m²*a)
  • EEK: F
  • Internet: ja
  • Frei ab: Absprache
  • Details und Extras: Offenstallhaltung, 2 freistehende Wohnhäuser

Lage

  • Region: Hunsrück
  • Ort: Keine Angabe
  • Lagebeschreibung: Ortsrandlage
  • Lage Specials: Pachtweide
  • Umgebung: ländlich

Eigenschaften Reitimmobilie

  • Paddocks: möglich
  • Offenstall: ja
  • Pferdestellplätze: 5-6
  • Hoffläche: 2500
  • Weidefläche: 4,5-5,0 ha
  • Weide Eigenschaft: arrondiert

Aufteilung

 

Wohnhaus 1

Wohnhaus 2

Provision

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Diskreter Verkauf

Dieses Objekt wird auf Wunsch des Auftraggebers nur diskret verkauft. Wir stellen uns damit der hohen Verantwortung zum Schutz des Eigentümers vor Vertrauensverlusten und des Käufers vor etwaigen Umsatzverlusten. Ein diskreter Verkauf dient sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hier keine genaueren Angaben und Bilder des Anwesens zeigen können. Wir werden Ihnen auf Wunsch gerne Originalbilder und Pläne des Anwesens zukommen lassen.

Rechtliche Hinweise

Kapitalnachweis erforderlich! Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Dieses Exposé basiert auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr! Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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