Gestuetsanlage mit Aufzucht Eifel

Gestuetsanlage mit Aufzucht Eifel

Reitanwesen bei Wittlich

Alleinlage zentral gelegen im Eifelort Niederscheidweiler

Reitsportimmobilie wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet und bietet Platz für über 50 Pferde. 

Die Trainings- und Bewegungsmöglichkeiten für die Pferde sind einzigartig.

Auf diesem Anwesen, finden Sie alles, was Sie für das tägliche Training mit Ihren Pferden benötigen.

Nebst der bestehenden Pferdeinfrastruktur liegt bereits ein bewilligtes Bauprojekt zur Erweiterung der Reitsportimmobilie vor, Reithalle.

Der separate Pferdestall neben dem Hauptgebäude verfügt über Boxen sowie einen Offenstall.

Zusätzlich befinden sich dort eine Werkstatt und ein Lagerplatz. Zudem umfasst die Anlage ein Dressurviereck sowie die Möglichkeit einen befestigten Allwetterplatz zu errichten, Baugenehmigung für eine Reithalle liegt vor.

Sie werden von einem unverwechselbaren Weitblick ins Grüne und den grosszügigen Platzverhältnissen, die Mensch und Tier zur Verfügung stehen, begeistert sein. Direkt angrenzend an die Landwirtschaftsfläche geniessen Sie zudem das schöne und weitläufige Reitgelände.

Mehrere Gebäude wie beispielsweise die grosse Scheune bieten ausserordentliches Entwicklungspotenzial. Aktuell werden diese Flächen überwiegend als Lager- und Stauraum genutzt.

Link zu Video:

https://vimeo.com/356355947/2887408394

Sie befinden sich in einer sehr ausgewogenen Landschaft; die Anlage umfasst eine Gesamtgrundstücksfläche von über 62ha, aufgeteilt in Sport-, Freizeit- Landwirtschaft und Erholungszone. Zudem können Sie das gepachtete Weideland von ca. 43ha weiter Pachten/übernehmen. Auf dieser Fläche finden Ihre Pferde genug Platz und können sich somit frei austoben.

Harmonie, Ruhe und Erholung - Eine Philosophie, auf welche im Stallbereich grossen Wert gelegt wird.

Die Anlage liegt zwischen Koblenz und Trier, gut über drei Autobahnen zu erreichen.

Besuchen Sie das Anwesen auch unter:

www.deckstation-Windhof.de

Sind Sie an diesem Objekt interessiert haben Sie noch Fragen ? 

Haben wir ihr Interesse geweckt, spreche Sie uns bitte an.

Bitte nehmen Sie Kontakt zu uns auf, wenn Sie weitere Fragen und Wünsche zur Immobilie haben oder einen Besichtigungstermin planen möchten. 

Bonitätsnachweis erforderlich.

Allgemeine Angaben

  • Land: Deutschland (West)
  • Region: Eifel
  • Objektart: Reitanlage
  • Typ: Kauf
  • Status: in Kürze verfügbar
  • Preis: 659.000 €
  • Provision: 3,57% (inkl. MwSt.)

Details

  • Anzahl Häuser: 1
  • Wohneinheiten: 2
  • Wohnfläche: 190 m²
  • Grundstück: 130.000 m²
  • Bauplatz: Halle m²
  • Baujahr: 67er
  • Renoviert: nein
  • Saniert: nein
  • Zimmer: 9
  • Etagen: 3
  • Dachgeschoss: Ausgebaut
  • Stellplätze: ja
  • Garagenstellplätze: 5
  • Heizung: Blockheizung
  • Heizung Baujahr: 1980
  • EnEV: Verbrauchsausweis
  • EnEV vom: 18.09.2018
  • EnEV gültig bis: 18.09.2028
  • Energiebedarf: 116 kwh/(m²*a)
  • EEK: D
  • Internet: ja
  • Frei ab: Kurzfristig
  • Details und Extras: Pachtflächen auf Anfrage.

Lage

  • Region: Eifel
  • Ort: 54533 Niederscheidweiler
  • Lagebeschreibung: Alleinlage
  • Lage Specials: Pachtweide
  • Umgebung: Ländlich

Eigenschaften Reitimmobilie

  • Reithalle: Möglich
  • Reitplatz: Ja
  • Dressurplatz: ca. 20 x 40
  • Paddocks: ja
  • Boxenanzahl: 15
  • Innenboxen: 15
  • Boxen mit Fenster: ja
  • Offenstall: ja
  • Pferdestellplätze: 50
  • Hoffläche: 15000
  • Weidefläche: 68413
  • Weide Eigenschaft: arrondiert

Aufteilung

 

Wohngebäude

Untergeschoss Teilunterkellert
Erdgeschoss s. Grundrissplan
Obergeschoss s. Grundrissplan

Provision

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Rechtliche Hinweise

Kapitalnachweis erforderlich! Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Dieses Exposé basiert auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr! Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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