Reitanlage Westerwald

Reitanlage Westerwald

Profireitanlage Westerwald

Alleinlage mit arrondierten Hofweiden

Anwesen liegt zwichen Köln und Fraankfurt in der Nähe von Montabaur.

Reitanlage für alle Sparten des Reitsports möglich.

Dieses exklusive Anwesen lässt das Herz von Pferdeliebhabern höher schlagen.

Herzstück des ca. 73.300 m² großen Reiterhofes ist die helle, großzügige Reithalle und der Außenreitplatz.

In den angrenzenden Stalltrakten stehen den Pferden geräumige Boxen 25, teilweise als Aussenbox mit Paddock, zur Verfügung. 

Durch die verkehrsgünstige Lage hat der Reiterhof ein großes Einzugsgebiet für Reitschüler und Pensionsgäste.

Weitere Details auf Anfrage.

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Auf Wunsch des Verkäufers des Anwesen und unter Einhaltung der gewünschten Vertraulichkeit, kann die genau Lage in diesem Exposé nicht freigegeben werden.

Die im Exposé gemachte Ortsangabe ist nicht immer zutreffend und kann durchaus bis zu ca. 20 km, je nach Objekt abweichen.

Fordern Sie bitte bei weiterem Interesse das Exposee an.

Verschwiegenheitserklärung und Bonitätsnachweis erforderlich.

Für den Fall, dass Ihnen diese Objekte bereits bekannt sein sollten, bitten wir zeitnah um Nachricht, vielen Dank.

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Allgemeine Angaben

  • Land: Deutschland (Nord)
  • Region: Westerwald
  • Objektart: Reitanlage
  • Typ: Kauf
  • Status: in Kürze verfügbar
  • Preis: 1.790.000 €
  • Provision: 3,57 (inkl. MwSt.)

Details

  • Anzahl Häuser: 1
  • Wohneinheiten: 1
  • Wohnfläche: 188 m²
  • Grundstück: 221.336 m²
  • Baujahr: 2009
  • Renoviert: Ja
  • Saniert: Ja
  • Zimmer: 7
  • Etagen: 2
  • Dachgeschoss: Ausgebaut
  • Stellplätze: Ja
  • Garagenstellplätze: Ja
  • Heizung: Pelletheizung
  • Heizung Baujahr: 2010
  • EnEV: Verbrauchsausweis
  • EnEV vom: 06.09.2019
  • EnEV gültig bis: 07.09.2029
  • Energiebedarf: 128 kwh/(m²*a)
  • Internet: Ja
  • Frei ab: Absprache
  • Details und Extras: Pelletheizung, 2 Photovoltalkanlen (können erworben werden). ca. 11 ha Pachtland.

Lage

  • Region: Westerwald
  • Ort: Keine Angabe
  • Lagebeschreibung: Alleinlage
  • Umgebung: Ländlich

Eigenschaften Reitimmobilie

  • Unterricht: Möglich
  • Reithalle: 25 x 50
  • Reitplatz: 25 x 50
  • Paddocks: Ja
  • Boxenanzahl: 25
  • Innenboxen: Ja
  • Aussenboxen: Ja
  • Boxen mit Fenster: Ja
  • Offenstall: 3
  • Pferdestellplätze: 36
  • Hoffläche: 73353
  • Weidefläche: 30 ha
  • Weide Eigenschaft: arrondiert, teil Pacht

Aufteilung

 

Wohnhaus

Erdgeschoss

Bitte Grundrisplan anfordern

 

Obergeschoss

Bitte Grundrisplan anfordern

 

Provision

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Diskreter Verkauf

Dieses Objekt wird auf Wunsch des Auftraggebers nur diskret verkauft. Wir stellen uns damit der hohen Verantwortung zum Schutz des Eigentümers vor Vertrauensverlusten und des Käufers vor etwaigen Umsatzverlusten. Ein diskreter Verkauf dient sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hier keine genaueren Angaben und Bilder des Anwesens zeigen können. Wir werden Ihnen auf Wunsch gerne Originalbilder und Pläne des Anwesens zukommen lassen.

Rechtliche Hinweise

Kapitalnachweis erforderlich! Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Dieses Exposé basiert auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr! Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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