Traumanlage in Frankreich mit mehr als 30ha

Traumanlage in Frankreich mit mehr als 30ha

Professionelle Reitanlage mit ca. 34 ha arrondiertem Land

Reithalle, Reitplatz, arrondierte Hofweiden

Lage Frankreich - Deutschland 150 Km, Freiburg-Breisgau ca. 186 Km.

Diese einmalige und exklusive Reitanlage bietet Ihnen eine professionelle Grundlage in sehr gutem, funktionellem Zustand für einen engagierten Reit- und/ oder Zuchtbetrieb.

Die rund 30 grosszügig ausgelegten Boxen, verteilt auf verschiedene Gebäude, bieten interessante und vielseitige Möglichkeiten für den neuen Besitzer.

Die 2012 erbaute Reithalle mit 40x20m und der schön gelegene, grosse Sandplatz 60x20 m runden die Anlage in ihrer Einzigartigkeit ab.

Der ganze Betrieb ist mit neuen Elektro- und Sanitäranlagen ausgestattet, renoviert und in einem sehr guten Zustand.

Das Haupthaus besteht aus 2 Wohnungen.

Erstere ist ebenerdig gelegenen und beinhaltet 3 Zimmern, dazu gehört eine neue Nasszelle mit Dusche und WC. So wie ein Chemineeofen und ein einmaliger Holzkochherd .

Die Heizanlage mit Holz wurde neu konzipiert und geht auf verschiedene Radiatoren im Wohnbereich, mit einem grossen Speicher.

Es besteht auch die Möglichkeit, die zwei Wohnungen durch kleine Umbaumaßnahmen in eine große Wohneinheit über zwei Stockwerke zu vergrößern.

Zu diesem Hof gehört eine riesige und unentbehrliche Werkstatt mit 2 großen Schiebetüren für unterschiedlichste Arbeiten.

Mit Kleinmaschinen wie z.B. Hoflader, Quad etc. lässt sich diese gut befahren um Wartungsarbeiten, Reparaturen oder dergleichen vor zu nehmen.

Sämtliche Zugänge zu den verschiedenen Weiden sind mit maßiven und verzinkten Toren ausgestattet. Die Tore sind gross genug um sie auch mit Maschinen problemlos passieren zu können.

Die professionellen Weideunterstände sind aus massivem Holz und mit einem Betonboden versehen. Darüber hinaus verfügt jeder Unterstand grosse selbstfüllende Wassertränken die im Winter beheizt werden können.

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Auf Wunsch des Verkäufers des Anwesens und unter Einhaltung der gewünschten Vertraulichkeit, kann die genaue Lage in diesem Exposé nicht freigegeben werden.

Die im Exposé gemachte Ortsangabe ist nicht immer zutreffend und kann durchaus abweichen.

Fordern Sie bitte bei weiterem Interesse das Exposee an.

Die gezeigten Bilder sind reine Musterbilder.

Verschwiegenheitserklärung und Bonitätsnachweis erforderlich.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

 

Allgemeine Angaben

  • Land: International
  • Region: Frankreich / Bourgogne-France-comte
  • Objektart: Reitanlage
  • Typ: Kauf
  • Status: in Kürze verfügbar
  • Immobilientyp: Spezialimmobilie
  • Preis: 1.350.000 €
  • Provision: Provisionsfrei

Details

  • Anzahl Häuser: 1
  • Wohneinheiten: 2
  • Wohnfläche: 200 m²
  • Grundstück: 340.000 m²
  • Nutzfläche: Ja m²
  • Renoviert: Ja
  • Saniert: Ja
  • Zimmer: 6
  • Etagen: 2-3
  • Dachgeschoss: Ausbaumöglichkeiten
  • Stellplätze: Ja
  • Garagenstellplätze: Ja
  • Heizung: Holzzentralheizung
  • Heizung Baujahr: 2019
  • EnEV: angefordert
  • Frei ab: Absprache
  • Details und Extras: Die Anlage befindet sich ca. 150 km ab Basel und 180 Km Freiburg-Breisgau in einem kleinen Dorf.Tägliche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe d.h. im nächsten Dorf gewährleistet, in 20 Minuten erreichen Sie zudem Agglomerationen für alle Ansprüche.

Lage

  • Region: Frankreich / Bourgogne-France-comte
  • Ort: Keine Angabe
  • Lagebeschreibung: Ortsrand/Außenbereich
  • Umgebung: Ländlich

Eigenschaften Reitimmobilie

  • Reithalle: 20 x 40
  • Dressurplatz: 60 x 20
  • Paddocks: Ja
  • Boxenanzahl: 40
  • Innenboxen: Ja
  • Aussenboxen: Ja
  • Boxen mit Fenster: Ja
  • Offenstall: 2
  • Pferdestellplätze: 55 - 100
  • Weidefläche: Grünland
  • Weide Eigenschaft: arrondiert

Aufteilung

 

Wohngebäude

Untergeschoss Gewöllbekeller
Erdgeschoss Erstere ist ebenerdig gelegenen und beinhaltet 3 Zimmern, dazu gehört eine neue Nasszelle mit Dusche und WC.
Obergeschoss Im Obergeschoss mit separatem Eingang befindet sich die zweite renovierte Wohnung mit Küche, zwei Badezimmern und weiteren 3 Wohnräumen.
Dachgeschoss Ausbaufähig

Provision

Das Anwesen wird für den Erwerber/Käufer provisionsfrei angeboten.

Diskreter Verkauf

Dieses Objekt wird auf Wunsch des Auftraggebers nur diskret verkauft. Wir stellen uns damit der hohen Verantwortung zum Schutz des Eigentümers vor Vertrauensverlusten und des Käufers vor etwaigen Umsatzverlusten. Ein diskreter Verkauf dient sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hier keine genaueren Angaben und Bilder des Anwesens zeigen können. Wir werden Ihnen auf Wunsch gerne Originalbilder und Pläne des Anwesens zukommen lassen.

Informationen zum Immobilientyp

Der Begriff Spezialimmobilien, auch Sonderimmobilien genannt, schließt eine Reihe unterschiedlichster Objekttypen ein.

Dazu werden Gewerbeimmobilien wie Hotels, Lagerräume, Produktionshallen oder Einkaufscentren gerechnet, aber auch Burgen, Schlösser und Herrensitze, Pferdeimmobilien, Anwesen zur Hunde und Tierhaltung, Alleinlagen, Seniorenimmobilien oder Freizeitparks. Auch Bahnhöfe, Raststätten oder Flughafengebäude werden als Spezialimmobilien bezeichnet. Allen diesen Objektarten ist gemeinsam, dass sie nur für eine spezielle Nutzung geeignet oder für einen bestimmten Kreis von möglichen Nutzern interessant sind. Der Nutzerwechsel nach einem Verkauf oder einer Neuvermietung sorgt oft für Probleme, da die Spezialimmobilie erst an die Bedürfnisse des neuen Nutzers angepasst werden muss – was regelmäßig hohe Kosten verursacht.

Rechtliche Hinweise

Kapitalnachweis erforderlich! Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Dieses Exposé basiert auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr! Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Ist dem Kunden ein vom Immobilienbüro Gerd Hobrecht angebotenes Objekt bereits bekannt, so hat er dem Immobilienbüro innerhalb von drei Tagen ab Erhalt des Exposés auf die bestehende Vorkenntnis hinzuweisen. Geschieht dies nicht, so wird die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit unwiderlegbar vermutet, wenn der Kunde im Nachhinein den Hauptvertrag schließt. In diesem Fall ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die vereinbarte Provision zu entrichten. Er kann sich dann nicht auf die fehlende Ursächlichkeit berufen.

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