Reitpachtanlage Altmark

Reitpachtanlage Altmark

Vierseitenhof in schöner Lage zu pachten

40 x 20 m Reithalle, 45 x 32m Reitplatz

Dieses Anwesen lässt das Herz von Pferdeliebhabern höher schlagen.

Herzstück des ca. 3,8 ha großen Reiterhofes ist die helle, großzügige Reithalle sowie der Reitplatz.

In den angrenzenden Stalltrakten stehen den Pferden 35 geräumige Boxen und ein Offenstall für Jungtiere zur Verfügung. 

Durch die Lage hat der Reiterhof auch ein großes Potential zur Pferdezucht und Ausbildung.

 Reiterliches Angebot

  • Eine lichtdurchflutete Reithalle mit den Abmaßen 40 x 20m 
  • Einen Außenreitplatz 45 x 32m
  • 35 Boxen
  • Paddocks 30 x 70m
  • Scheune ca. 43 x 20 m mit Laufboxen
  • Unterstand ca. 15 x 15 m
  • Behandlungsstand
  • Führkarusell
  • 2,5ha Weideland
  • Zusätzliche Flächen in Hofnähe können langfristig gepachtet werden ca. bis zu 5ha, weitere auf Anfrage

Wohnung in einem 5 Familienhaus steht im EG mit ca. 128m² mit zur Verfügung.

Die Maklerprovisoion ist inkl. Mehrwertsteur von 19% berechnet. 

Entfernungen:

Altmark +/- ca. 17 Km, Salzwedel +/- ca. 32 Km, Dannenberg +/- ca. 65 Km, Wolfsburg +/- ca. 67 Km, Uelzen +/- ca. 78 Km, Magdeburg +/- ca. 88 Km. 

Sind Sie an diesem Objekt interessiert, haben Sie noch Fragen ?

Bitte haben Sie Verständnis das wir hier noch nicht mehr Informationen zur Verfügung stellen können.

Auf Wunsch des Verpächters des Anwesens und unter Einhaltung der gewünschten Vertraulichkeit, kann die genaue Lage in diesem Exposé noch nicht freigegeben werden.

Die im Exposé gemachte Ortsangabe ist nicht immer zutreffend und kann durchaus bis zu ca. 20 km, je nach Objekt abweichen.

Fordern Sie bitte bei weiterem Interesse das Exposee an.

Verschwiegenheitserklärung und Bonitätsnachweis erforderlich.

Für den Fall, dass Ihnen diese Objekte bereits bekannt sein sollte, bitten wir zeitnah um Nachricht, vielen Dank.

Allgemeine Angaben

  • Land: Deutschland (Ost)
  • Region: Sachsen-Anhalt Altmark
  • Objektart: Reitanlage
  • Typ: Pacht
  • Status: in Kürze verfügbar
  • Immobilientyp: Spezialimmobilie
  • Preis: 3.290 €
  • Provision: 11.745€ (inkl. MwSt.)

Details

  • Wohneinheiten: 1
  • Wohnfläche: 128,60 m²
  • Grundstück: 38.000 m²
  • Nutzfläche: Ja m²
  • Zimmer: 6
  • Etagen: EG
  • Stellplätze: Ja
  • Garagenstellplätze: Ja
  • Heizung: Flüssiggas
  • Heizung Baujahr: 1998
  • EnEV: Bedarfsausweis
  • EnEV vom: 25.02.2021
  • EnEV gültig bis: 24.02.2031
  • Energiebedarf: 265,5 kwh/(m²*a)
  • EEK: H
  • Kaution: Ja
  • Frei ab: Absprache
  • Details und Extras: Weitere Flächen in Hofnähe können zu gepachtet werden 5ha. Die Maklerprovision ist inkl. 19% MwSt.

Lage

  • Region: Sachsen-Anhalt Altmark
  • Ort: Keine Angabe
  • Lagebeschreibung: Altmarkkreis SA
  • Umgebung: Ländlich

Eigenschaften Reitimmobilie

  • Unterricht: möglich
  • Reithalle: 40 x 20
  • Reitplatz: 45 x 32
  • Paddocks: Ja
  • Boxenanzahl: 35
  • Innenboxen: Ja
  • Aussenboxen: Ja
  • Pferdestellplätze: 35
  • Hoffläche: 13000
  • Weidefläche: 2,5 ha
  • Weide Eigenschaft: arrondiert

Aufteilung

 

Erdgeschoss S. Lageplan Anlage

Provision

Die Maklerprovision in Höhe von 11.745€ vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) ist nach Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.

Diskreter Verkauf

Dieses Objekt wird auf Wunsch des Auftraggebers nur diskret verkauft. Wir stellen uns damit der hohen Verantwortung zum Schutz des Eigentümers vor Vertrauensverlusten und des Käufers vor etwaigen Umsatzverlusten. Ein diskreter Verkauf dient sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hier keine genaueren Angaben und Bilder des Anwesens zeigen können. Wir werden Ihnen auf Wunsch gerne Originalbilder und Pläne des Anwesens zukommen lassen.

Informationen zum Immobilientyp

Der Begriff Spezialimmobilien, auch Sonderimmobilien genannt, schließt eine Reihe unterschiedlichster Objekttypen ein.

Dazu werden Gewerbeimmobilien wie Hotels, Lagerräume, Produktionshallen oder Einkaufscentren gerechnet, aber auch Burgen, Schlösser und Herrensitze, Pferdeimmobilien, Anwesen zur Hunde und Tierhaltung, Alleinlagen, Seniorenimmobilien oder Freizeitparks. Auch Bahnhöfe, Raststätten oder Flughafengebäude werden als Spezialimmobilien bezeichnet. Allen diesen Objektarten ist gemeinsam, dass sie nur für eine spezielle Nutzung geeignet oder für einen bestimmten Kreis von möglichen Nutzern interessant sind. Der Nutzerwechsel nach einem Verkauf oder einer Neuvermietung sorgt oft für Probleme, da die Spezialimmobilie erst an die Bedürfnisse des neuen Nutzers angepasst werden muss – was regelmäßig hohe Kosten verursacht.

Rechtliche Hinweise

Kapitalnachweis erforderlich! Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Dieses Exposé basiert auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr! Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Ist dem Kunden ein vom Immobilienbüro Gerd Hobrecht angebotenes Objekt bereits bekannt, so hat er dem Immobilienbüro innerhalb von drei Tagen ab Erhalt des Exposés auf die bestehende Vorkenntnis hinzuweisen. Geschieht dies nicht, so wird die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit unwiderlegbar vermutet, wenn der Kunde im Nachhinein den Hauptvertrag schließt. In diesem Fall ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die vereinbarte Provision zu entrichten. Er kann sich dann nicht auf die fehlende Ursächlichkeit berufen.

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