Exklusive Reitanlage Metropolregion Rhein-Ruhr

Exklusive Reitanlage Metropolregion Rhein-Ruhr

Gutshof aus dem 18 Jh. in guter Lage.

Gut ausgelastete Reitanlage mit Unterricht auf ca. 15.000qm Hoffläche, 2ha Pachtland und die Möglichkeit weitere ca. 18ha zu zukaufen.

Die westfälische Stadt liegt im Nordwesten des Regierungsbezirks Arnsberg am Ostrand des Ruhrgebiets und der Metropolregion Rhein-Ruhr.

Die Reitanlage steht auf einem alten Gutshof und umfasst Reithalle freitragend 20 x 40m, Außenreitplatz 80 x 100m, Führanlage, 32 Boxen, 6 Paddocks, Wohnhaus mit drei Wohneinheiten ca. 360m², Anlage 70er Jahre.

  • 7 Wohneinheiten, Wohnhaus mit ca. 130m², Wohnung mit ca. 90m², Wohnung eingerichtet mit ca. 40m², 4 Zimmer (vermietet).
  • Hoffläche ca. 15.000qm
  • Pachtfäche arrondiert ca. 20.000qm gepachtet
  • Zukaufbar ca. 200.000qm arrondiert
  • 32 Boxen
  • Führanlage
  • 6 Paddocks
  • Helle Reitanlage Tageslicht ca. 20 x 40m
  • Außenreitplatz ca. 80 x 100m
  • Restaurant mit ca. 100 Plätzen z.Z verpachtet
  • sehr gutes Ausreitgelände ca. 17 km
  • gute Infrastruktur
  • schnelle Anschlüsse durch BAB unb Flughafen

Lage:

Trotz der idyllischen Lage ist die Reitanlage/Gestuet verkehrsgünstigt gut angebunden.

Allgemeine Angaben

  • Land: Deutschland (West)
  • Region: Rhein-Ruhr
  • Objektart: Reitanlage
  • Typ: Kauf
  • Status: Sofort verfügbar
  • Preis: 1.250.000 €
  • Provision: Provisionsfrei

Details

  • Anzahl Häuser: 1
  • Wohneinheiten: 7
  • Wohnfläche: 360 m²
  • Grundstück: 15.000 m²
  • Baujahr: 1970
  • Stellplätze: ja
  • Heizung: Stadtgas
  • Heizung Baujahr: 2012
  • EnEV: angefordert
  • Internet: ja
  • Details und Extras: Im Wohnhaus befindet sich das Restaurant, eine Wohnung ca. 90 m² , vier möblierte Zimmer (Nachtspeicherheizung) mit Bad, und ein Appartement ca. 50 m² mit sep. Eingang. Außerdem gibt es ein freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 130 m². Das Restaurant hat einen Wintergarten und eine hochwertige Ausstattung. Die Immobilie wird gewerblich mit MwSt. verkauft (zzgl. zum angebotenen VKP).

Lage

  • Region: Rhein-Ruhr
  • Ort: Keine Angabe
  • Lagebeschreibung: Ortsrandbereich
  • Lage Specials: Pachtweide
  • Umgebung: ländlich

Eigenschaften Reitimmobilie

  • Unterricht: ja
  • Reithalle: 20x40m
  • Dressurplatz: 80x100m
  • Paddocks: 6
  • Boxenanzahl: 32
  • Innenboxen: 18
  • Aussenboxen: 14
  • Boxen mit Fenster: ja
  • Pferdestellplätze: 32
  • Hoffläche: 15000
  • Weidefläche: 20000
  • Weide Eigenschaft: Pacht

Provision

Das Anwesen wird für den Erwerber/Käufer provisionsfrei angeboten.

Diskreter Verkauf

Dieses Objekt wird auf Wunsch des Auftraggebers nur diskret verkauft. Wir stellen uns damit der hohen Verantwortung zum Schutz des Eigentümers vor Vertrauensverlusten und des Käufers vor etwaigen Umsatzverlusten. Ein diskreter Verkauf dient sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hier keine genaueren Angaben und Bilder des Anwesens zeigen können. Wir werden Ihnen auf Wunsch gerne Originalbilder und Pläne des Anwesens zukommen lassen.

Rechtliche Hinweise

Kapitalnachweis erforderlich! Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Dieses Exposé basiert auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr! Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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