Reitanlage bei Freiburg mit Halle

Reitanlage mit Halle und Ovalbahn

Nachfolge für einen gut laufenden Betrieb in Vollausstattung

Auf der Reitanlage können bis zu 50 Pferde ihr Zuhause finden. Alle Ställe und Boxen besitzen einen Außenpaddock.

Der Reitbetrieb mit gut ausgebildeten Schulpferden ist voll ausgelastet und muss weiter geführt werden.

Es steht eine beleuchtete Reithalle mit 20 x 40m, eine mit Flutlicht ausgestattete Ovalbahn sowie ein Roundpen zur Verfügung.

Die Unterkunft der Pferde

• Rentner-, Wallach-, Boxen und Stutenstall mit großzügigen Paddocks
• in Einzel- Zweierbox oder in der Kleingruppe möglich.

Für den Eigentümer

• steht ein Wohnhaus mit ca. 500m² bereit mit Ausbaureserven von weiteren ca. 235m², zwei Garagen, drei Carports und 13 befestigte Stellplätze.

Für die Feriengäste

• Ferienwohnung mit ca.155qm, Freisitz mit Swimmingpool ca. 125m², Erdterrasse und Aufenthaltsräumen.

Gewerbliche Flächen

• Büro, Abstellflächen, Reiterküche inkl. Seminarraum, Werkstatt, drei Sattelkammern, Heu- und Strohlager, sanitäre Anlagen, Futterkammer, Anbindeplätze, Stallungen mit ca. 320m².

Hof- und Grünflächen

• Es stehen an Hoffläche ca. 12.791 qm, eigene Weiden ca. 9.107qm und Pachtflächen ca. 10.395qm zur Verfügung.

Sonstiges

Der Hof verfügt über eine eigene Wasserversorgung (Tiefbrunnen) und eine Photovoltaikanlage.

Der Pferdebestand, die Photovoltaikanlage, alle Einsteller- und Reitschulverträge sowie das Inventar können mit erworben werden.

Wunderschönes Ausreitgelände mit direkter Anbindung zum Wald 

Durch die verkehrsgünstige Lage verfügt der Reiterhof über ein weitläufiges Ausreitgelände für Reitschüler, Einsteller und Gäste.

Weitere Details auf Anfrage.

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Auf Wunsch des Verkäufers des Anwesen und unter Einhaltung der gewünschten Vertraulichkeit, kann die genau Lage in diesem Exposé nicht freigegeben werden.

Die im Exposé gemachte Ortsangabe ist nicht immer zutreffend und kann durchaus bis zu ca. 20 km, je nach Objekt abweichen.

Fordern Sie bitte bei weiterem Interesse das Exposee an.

Verschwiegenheitserklärung und Bonitätsnachweis erforderlich.

Für den Fall, dass Ihnen diese Objekte bereits bekannt sein sollten, bitten wir zeitnah um Nachricht, vielen Dank.

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Allgemeine Angaben

• Land: Deutschland (Süd)
• Region: Hochschwarzwald
• Objektart: Reitanlage
• Typ: Kauf
• Status: in Kürze verfügbar
• Preis: 1.990.000 €
• Provision: 4,76Provisionsfrei

Details

• Anzahl Häuser: 1
• Wohneinheiten: 2
• Wohnfläche: 500 m²
• Grundstück: 12.791 m²
• Nutzfläche: 450 m²
• Baujahr: 1967
• Stellplätze: 13
• Heizung: Ölzentralheizung
• EnEV: angefordert
• Internet: ja
• Frei ab: Absprache
• Details und Extras: Inventar und Pferdebestand kann gegen Gebot übernommen werden. Flächen: Wohn- und Betriebsgebäude ca. 1.360 m², Ferienwohnung ca. 155 m², Gebäude mit Pool ca. 125 m², Stallungen ca. 320 m², Betriebsflächen ca. 450 m².

Lage

• Region: Hochschwarzwald
• Ort: Keine Angabe
• Lagebeschreibung: Hochschwarzwald
• Lage Specials: Pachtweide
• Umgebung: Ländlich

Eigenschaften Reitimmobilie

• Unterricht: Ja
• Reithalle: 20 x 40m
• Dressurplatz: Ovalbahn
• Paddocks: Ja
• Innenboxen: Ja
• Aussenboxen: Ja
• Boxen mit Fenster: Paddock
• Offenstall: Ja
• Pferdestellplätze: 40
• Weidefläche: 9.108 + 10.395 qm
• Weide Eigenschaft: 10.395 qm Pacht