Reitanlage bei Freiburg mit Halle
Reitanlage bei Freiburg
Nachfolge für einen gut laufenden Betrieb in Vollausstattung
Auf der Reitanlage können bis zu 50 Pferde ihr Zuhause finden. Alle Ställe und Boxen besitzen einen Außenpaddock.
Der Reitbetrieb mit gut ausgebildeten Schulpferden ist voll ausgelastet und muss weiter geführt werden.
Es steht eine beleuchtete Reithalle mit 20 x 40m, eine mit Flutlicht ausgestattete Ovalbahn sowie ein Roundpen zur Verfügung.
Die Unterkunft der Pferde
- Rentner-, Wallach-, Boxen und Stutenstall mit großzügigen Paddocks
- in Einzel- Zweierbox oder in der Kleingruppe möglich.
Für den Eigentümer
- steht ein Wohnhaus mit ca. 500m² bereit mit Ausbaureserven von weiteren ca. 235m², zwei Garagen, drei Carports und 13 befestigte Stellplätze.
Für die Feriengäste
- Ferienwohnung mit ca.155qm, Freisitz mit Swimmingpool ca. 125m², Erdterrasse und Aufenthaltsräumen.
Gewerbliche Flächen
- Büro, Abstellflächen, Reiterküche inkl. Seminarraum, Werkstatt, drei Sattelkammern, Heu- und Strohlager, sanitäre Anlagen, Futterkammer, Anbindeplätze, Stallungen mit ca. 320m².
Hof- und Grünflächen
- Es stehen an Hoffläche ca. 12.791 qm, eigene Weiden ca. 9.107qm und Pachtflächen ca. 10.395qm zur Verfügung.
Sonstiges
Der Hof verfügt über eine eigene Wasserversorgung (Tiefbrunnen) und eine Photovoltaikanlage.
Der Pferdebestand, die Photovoltaikanlage, alle Einsteller- und Reitschulverträge sowie das Inventar können mit erworben werden.
Wunderschönes Ausreitgelände mit direkter Anbindung zum Wald
Durch die verkehrsgünstige Lage verfügt der Reiterhof über ein weitläufiges Ausreitgelände für Reitschüler, Einsteller und Gäste.
Weitere Details auf Anfrage.
Sind Sie an diesem Objekt interessiert haben Sie noch Fragen ?
Bitte haben Sie Verständnis das wir hier nicht mehr Informationen zur Verfügung stellen können, wegen laufendem Betrieb.
Auf Wunsch des Verkäufers des Anwesen und unter Einhaltung der gewünschten Vertraulichkeit, kann die genau Lage in diesem Exposé nicht freigegeben werden.
Die im Exposé gemachte Ortsangabe ist nicht immer zutreffend und kann durchaus bis zu ca. 20 km, je nach Objekt abweichen.
Fordern Sie bitte bei weiterem Interesse das Exposee an.
Verschwiegenheitserklärung und Bonitätsnachweis erforderlich.
Für den Fall, dass Ihnen diese Objekte bereits bekannt sein sollten, bitten wir zeitnah um Nachricht, vielen Dank.
Allgemeine Angaben
- Land: Deutschland (Süd)
- Region: Hochschwarzwald
- Objektart: Reitanlage
- Typ: Kauf
- Status: in Kürze verfügbar
- Immobilientyp: keine Angabe
- Preis: 1.600.000 €
- Provision: 4,76Provisionsfrei
Details
- Anzahl Häuser: 1
- Wohneinheiten: 2
- Wohnfläche: 500 m²
- Grundstück: 12.791 m²
- Nutzfläche: 450 m²
- Baujahr: 1967
- Stellplätze: 13
- Heizung: Ölzentralheizung
- EnEV: angefordert
- Internet: ja
- Frei ab: Absprache
- Details und Extras: Inventar und Pferdebestand kann gegen Gebot übernommen werden. Flächen: Wohn- und Betriebsgebäude ca. 1.360 m², Ferienwohnung ca. 155 m², Gebäude mit Pool (2014) ca. 125 m², Stallungen ca. 320 m², Betriebsflächen ca. 450 m². Ein Tiefbrunnen versorgt das gesamte Anwesen mit Wasser inkl. Trinkwasser sowie Beregnung der Reitanlage,
Lage
- Region: Hochschwarzwald
- Ort: Keine Angabe
- Lagebeschreibung: Hochschwarzwald
- Lage Specials: Pachtweide
- Umgebung: Ländlich
Eigenschaften Reitimmobilie
- Unterricht: Ja
- Reithalle: 20 x 40m
- Dressurplatz: Ovalbahn
- Paddocks: Ja
- Innenboxen: Ja
- Aussenboxen: Ja
- Boxen mit Fenster: Paddock
- Offenstall: Ja
- Pferdestellplätze: 40
- Weidefläche: 9.108 + 10.395 qm
- Weide Eigenschaft: 10.395 qm Pacht
Provision
Die Maklerprovision in Höhe von 4,760 vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Diskreter Verkauf
Dieses Objekt wird auf Wunsch des Auftraggebers nur diskret verkauft. Wir stellen uns damit der hohen Verantwortung zum Schutz des Eigentümers vor Vertrauensverlusten und des Käufers vor etwaigen Umsatzverlusten. Ein diskreter Verkauf dient sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hier keine genaueren Angaben und Bilder des Anwesens zeigen können. Wir werden Ihnen auf Wunsch gerne Originalbilder und Pläne des Anwesens zukommen lassen.
Informationen zum Immobilientyp
Der Begriff Spezialimmobilien, auch Sonderimmobilien genannt, schließt eine Reihe unterschiedlichster Objekttypen ein.
Dazu werden Gewerbeimmobilien wie Hotels, Lagerräume, Produktionshallen oder Einkaufscentren gerechnet, aber auch Burgen, Schlösser und Herrensitze, Pferdeimmobilien, Anwesen zur Hunde und Tierhaltung, Alleinlagen, Seniorenimmobilien oder Freizeitparks. Auch Bahnhöfe, Raststätten oder Flughafengebäude werden als Spezialimmobilien bezeichnet. Allen diesen Objektarten ist gemeinsam, dass sie nur für eine spezielle Nutzung geeignet oder für einen bestimmten Kreis von möglichen Nutzern interessant sind. Der Nutzerwechsel nach einem Verkauf oder einer Neuvermietung sorgt oft für Probleme, da die Spezialimmobilie erst an die Bedürfnisse des neuen Nutzers angepasst werden muss – was regelmäßig hohe Kosten verursacht.
Rechtliche Hinweise
Kapitalnachweis erforderlich! Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Dieses Exposé basiert auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr! Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Ist dem Kunden ein vom Immobilienbüro Gerd Hobrecht angebotenes Objekt bereits bekannt, so hat er dem Immobilienbüro innerhalb von drei Tagen ab Erhalt des Exposés auf die bestehende Vorkenntnis hinzuweisen. Geschieht dies nicht, so wird die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit unwiderlegbar vermutet, wenn der Kunde im Nachhinein den Hauptvertrag schließt. In diesem Fall ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die vereinbarte Provision zu entrichten. Er kann sich dann nicht auf die fehlende Ursächlichkeit berufen.