Alleinlage/Ranch im Mittelburgenland

Alleinlage/Ranch im Mittelburgenland

Ranchanwesen auf ca. 10ha

Alleinlage im Mittelburgenland

Einzigartiges Anwesen für Natur- und Tierliebhaber

Die Liegenschaft verfügt über einen ca. 600 m² großen Stall, in dem aktuell Pferde sowie Schottische Hochlandrinder ihre Heimat finden.

Die räumliche Aufteilung des stalles kann aufgrund seiner Bauweise ohne viel Aufwand verändert werden.

Die Raumteiler bestehen aus Holz und können, das sie verschraubt sind, einfach an den individuellen Grundrissen angepasst werden.

Zwei weitere gewidmete Flächen befinden sich auf dem Eigengrundstück und können beispielweise zu einer Stallerweiterung oder

Reithalle ausgebaut werden. Die errichtung eines Outdoor-Reitplatzses ist auf der herkömmlichen Grünlandfläche möglich.

Ein interessantes Wohnhaus liegt ca. 5 Minuten entfern welches man Mieten könnte  für 750,00€ kalt (Option späterer Kauf).

Die Pacht sowie Kauf von zusätzlichen Acker- und Grünflächen, wie auch weitere Häuser und Baugrundstücke im Ort, können bei Bedarf

von unseren Kollegen vor Ort organisiert werden, sprechen Sie uns dazu Btte an. 

Durch unsere Unterstützung und Expertise ersparen Sie sich kostbare Ziet und erhalten ein individuell zugeschnittendes, perfektes Gesamtpaket.

Lagebeschriebung

Die nach süd-ost augerichtete Ranch befindet sich in einem lsndachaftlich schönsten Waldreichsten Teil des Burgenlandes.

Sehr gute Verkehrsverbindungen, hervorragende infrastruktur, auch nach Wien mit ca. 50 Autominuten.

Entfernungen

 Zur Gemeionde mit ca. 1.500 Einwohnern sind es ca. +/- 2 Km, Weppendorf mit Busanbindung ca. +/- 10 km, Deutschkreutz mit Zuganbindung +/- ca. 15 Km.

Eisenstadt +/- ca. 45 Km, Wr. Neustadt +/- ca. 50 Km, Wien +/- ca. 90 Km.

Unser Koopertaionsbüro vor Ort plant gerne mit Ihnen ihren Besichtigungstermin vor Ort.

Weitere Details auf Anfrage.

Verschwiegenheitserklärung und Bonitätsnachweis erforderlich.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Koopertaionspartner übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Allgemeine Angaben

  • Land: International
  • Region: Austria- Mittelburgenland
  • Objektart: Agrarimmobilie
  • Typ: Kauf
  • Status: in Kürze verfügbar
  • Immobilientyp: Spezialimmobilie
  • Preis: 1.390.000 €
  • Provision: 3,57 (inkl. MwSt.)

Details

  • Grundstück: 48.992 m²
  • Nutzfläche: 600 m²
  • Baujahr: 2003
  • Stellplätze: Ja
  • Frei ab: Absprache

Lage

  • Region: Austria- Mittelburgenland
  • Ort: Keine Angabe
  • Lagebeschreibung: Alleinlage
  • Umgebung: Ländlich

Eigenschaften Reitimmobilie

  • Hoffläche: 48.992
  • Weidefläche: 78.247
  • Weide Eigenschaft: 43.616 qm Pacht

Provision

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Diskreter Verkauf

Dieses Objekt wird auf Wunsch des Auftraggebers nur diskret verkauft. Wir stellen uns damit der hohen Verantwortung zum Schutz des Eigentümers vor Vertrauensverlusten und des Käufers vor etwaigen Umsatzverlusten. Ein diskreter Verkauf dient sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hier keine genaueren Angaben und Bilder des Anwesens zeigen können. Wir werden Ihnen auf Wunsch gerne Originalbilder und Pläne des Anwesens zukommen lassen.

Informationen zum Immobilientyp

Der Begriff Spezialimmobilien, auch Sonderimmobilien genannt, schließt eine Reihe unterschiedlichster Objekttypen ein.

Dazu werden Gewerbeimmobilien wie Hotels, Lagerräume, Produktionshallen oder Einkaufscentren gerechnet, aber auch Burgen, Schlösser und Herrensitze, Pferdeimmobilien, Anwesen zur Hunde und Tierhaltung, Alleinlagen, Seniorenimmobilien oder Freizeitparks. Auch Bahnhöfe, Raststätten oder Flughafengebäude werden als Spezialimmobilien bezeichnet. Allen diesen Objektarten ist gemeinsam, dass sie nur für eine spezielle Nutzung geeignet oder für einen bestimmten Kreis von möglichen Nutzern interessant sind. Der Nutzerwechsel nach einem Verkauf oder einer Neuvermietung sorgt oft für Probleme, da die Spezialimmobilie erst an die Bedürfnisse des neuen Nutzers angepasst werden muss – was regelmäßig hohe Kosten verursacht.

Rechtliche Hinweise

Kapitalnachweis erforderlich! Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Dieses Exposé basiert auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr! Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Ist dem Kunden ein vom Immobilienbüro Gerd Hobrecht angebotenes Objekt bereits bekannt, so hat er dem Immobilienbüro innerhalb von drei Tagen ab Erhalt des Exposés auf die bestehende Vorkenntnis hinzuweisen. Geschieht dies nicht, so wird die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit unwiderlegbar vermutet, wenn der Kunde im Nachhinein den Hauptvertrag schließt. In diesem Fall ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die vereinbarte Provision zu entrichten. Er kann sich dann nicht auf die fehlende Ursächlichkeit berufen.

Kundenbewertungen

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