Einfamilienhaus mit Stallbereich Eifel-Prüm
Wohnhaus Eifel Stil mit angrenzendem Pferdebereich
Das geschmackvolle Wohnhaus wurde hochwertig Kernsaniert
Die Immobilie liegt in der Eifel bei Prüm gut über die A60 zu erreichen
Das hier zum Verkauf stehende Anwesen ist ein Paradies zum Wohnen, sowie für Pferde- Tierhalter, klein Tiere und Naturliebhaber!
Im angrenzenden Winkel-Stalltrakt können bis zu 5-6 Pferde eingestellt werden.
Weitere Möglichkeiten sind vorhanden.
Pferdebereich Eckdaten:
- Bewegungsplatz ca. 20x40 m von der Fa. Ruppert angelegt
- L - Boxenstall mit großen 5-6 Boxen
- Großer Innenbereich zwichen Boxen udn Platz
- Sattelkammer
- Werkstatt, Carport-Offensall
- Reiterstübchen mit abgetrenten Küchenbereich mit EBK, Sitzfläche
- Fernsicht
- Paddockbereich-Auslauf, Mistplatz
- Parkplätze
- Pachtweiden z.Zt ca. 3,5 ha in unmittelbarer Nähe
Das Kernstück ist das gemütliche Wohnhaus mit Ausblick und Blick auf den Pferdebereich, mit Bewegungsplatz und kleinem Auslauf.
Landwirtschaftliche Gerätschaften und Zubehör kann angefragt werden.
Futter und Mistentsorgung, ist durch einen ansässigen Landwirt organisiert.
Bei weiterem Interesse, lassen wir Ihnen gerne weitere Angaben und Unterlagen zu dem Pferde- Tieranwesen zukommen.
Sind Sie an diesem Objekt interessiert, haben sie noch Fragen?.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin auch gerne für am Wochenende.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Verschwiegenheitserklärung und Bonitätsnachweis erforderlich.
Für den Fall, dass Ihnen diese Objekte bereits bekannt sein sollten, bitten wir zeitnah um Nachricht, vielen Dank.
Allgemeine Angaben
- Land: Deutschland (West)
- Region: Eifel-Prüm
- Objektart: EFH mit Stall
- Typ: Kauf
- Status: in Kürze verfügbar
- Immobilientyp: Spezialimmobilie
- Preis: 780.000 €
- Provision: 3,57 (inkl. MwSt.)
Details
- Anzahl Häuser: 1
- Wohneinheiten: 1
- Wohnfläche: 150 m²
- Grundstück: 2.817 m²
- Nutzfläche: Ja m²
- Bauplatz: Ja m²
- Baujahr: 1827
- Renoviert: Kernsaniert
- Saniert: 2011
- Denkmalschutz: Ja Fassade
- Zimmer: 7
- Etagen: 3
- Dachgeschoss: Ausgebaut
- Stellplätze: Ja
- Garagenstellplätze: Carport
- Heizung: Flüssiggas
- Heizung Baujahr: 2011
- Internet: Ja
- Frei ab: Absprache
- Details und Extras: Kernsaniertes Wohnhaus Grundstück Pferdebereich Bauland.
Lage
- Region: Eifel-Prüm
- Ort: Keine Angabe
- Lagebeschreibung: Ortsrandlage
- Lage Specials: Pachtweide
- Umgebung: Ländlich
Eigenschaften Reitimmobilie
- Unterricht: möglich
- Reitplatz: Bewegungsplatz ca. 20x40m
- Paddocks: möglich
- Boxenanzahl: 5-6
- Aussenboxen: 5-6
- Boxen mit Fenster: Ja
- Offenstall: möglich
- Stallfläche: ca. 4,5 x 3,5
- Pferdestellplätze: 10
- Hoffläche: 2.700 + 114
- Weidefläche: 3,5ha Pacht
- Weide Eigenschaft: Pachtweiden
Eigenschaften Gastronomie
- Autark: Nein
Aufteilung
Wohngebäude |
Stallgebäude | |
|---|---|---|
| UG | Kleiner Gewölbekeller | |
| EG | Wohnbereich mit Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Einbauküche mit Speisekammer, GWC, Treppenaufgang 1. OG | Reiterstübchen mit Anbau Küche-EBK eingerichtet und Aufenthaltsraum |
| OG | Flur, 2-3 Schlafzimmer, Treppenaufgang Dachgeschoß | |
| DG | Flur, Büro zwei Schlafzimmer |
Provision
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Diskreter Verkauf
Dieses Objekt wird auf Wunsch des Auftraggebers nur diskret verkauft. Wir stellen uns damit der hohen Verantwortung zum Schutz des Eigentümers vor Vertrauensverlusten und des Käufers vor etwaigen Umsatzverlusten. Ein diskreter Verkauf dient sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hier keine genaueren Angaben und Bilder des Anwesens zeigen können. Wir werden Ihnen auf Wunsch gerne Originalbilder und Pläne des Anwesens zukommen lassen.
Informationen zum Immobilientyp
Der Begriff Spezialimmobilien, auch Sonderimmobilien genannt, schließt eine Reihe unterschiedlichster Objekttypen ein.
Dazu werden Gewerbeimmobilien wie Hotels, Lagerräume, Produktionshallen oder Einkaufscentren gerechnet, aber auch Burgen, Schlösser und Herrensitze, Pferdeimmobilien, Anwesen zur Hunde und Tierhaltung, Alleinlagen, Seniorenimmobilien oder Freizeitparks. Auch Bahnhöfe, Raststätten oder Flughafengebäude werden als Spezialimmobilien bezeichnet. Allen diesen Objektarten ist gemeinsam, dass sie nur für eine spezielle Nutzung geeignet oder für einen bestimmten Kreis von möglichen Nutzern interessant sind. Der Nutzerwechsel nach einem Verkauf oder einer Neuvermietung sorgt oft für Probleme, da die Spezialimmobilie erst an die Bedürfnisse des neuen Nutzers angepasst werden muss – was regelmäßig hohe Kosten verursacht.
Rechtliche Hinweise
Kapitalnachweis erforderlich! Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Dieses Exposé basiert auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr! Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Ist dem Kunden ein vom Immobilienbüro Gerd Hobrecht angebotenes Objekt bereits bekannt, so hat er dem Immobilienbüro innerhalb von drei Tagen ab Erhalt des Exposés auf die bestehende Vorkenntnis hinzuweisen. Geschieht dies nicht, so wird die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit unwiderlegbar vermutet, wenn der Kunde im Nachhinein den Hauptvertrag schließt. In diesem Fall ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die vereinbarte Provision zu entrichten. Er kann sich dann nicht auf die fehlende Ursächlichkeit berufen.
