Einfamilienhaus mit Offenstall Eifel

Einfamilienhaus mit Offenstall Eifel

Kleine Reitstation in der Eifel

Pferdehof nähe Nürburgring mit Schlafmöglichkeiten.

Der Hof liegt ruhig in einem typischen kleinen Eifelort.

Zu dem Anwesen gehört ein geräumiges Wohnhaus mit Nebengebäuden und kleinem Garten.

Im Keller ist eine kleine Bar mit 20 Sitzplätzen für gemütliche Stunden mit Reitern.

 Details

  • Wohnhaus mit Wintergarten ca. 165m² unterkellert mit Ausschankmöglichkeiten.
  • Schlafmöglichkeiten.
  • Offenstall mit neuen Zelten.
  • Baugenehmigung für Pferdestall mit Reitplatz arrondiert.
  • Mistplatz.
  • ca. 850qm Hofgrundstück, ca.1160qm Bauland für Stall, ca. 4440 arrondierte Eigenweiden, weiteres Pachtland arrondiert und Kaufland möglich.

Traumhaftes und umfangreiches Ausreitgebiet durch die Eifel und Maar

Wir freuen uns auf ihren Besuch.

Auf Wunsch des Verkäufers des Anwesens und unter Einhaltung der gewünschten Vertraulichkeit, kann die genaue Lage in diesem Exposé nicht freigegeben werden.

Die im Exposé gemachte Ortsangabe ist nicht immer zutreffend und kann durchaus bis zu ca. 20 km, je nach Objekt abweichen.

Gerne beantworten wir ihre Fragen zu dieser Immobilie- am besten im Rahmen eines Besichtigungstermins. 

Gerne sind wir ihnen bei einer Finanzierung behilflich, sprechen sie uns bitte an.

Sind Sie an diesem Objekt interessiert haben Sie noch Fragen ?

Allgemeine Angaben

  • Land: Deutschland (West)
  • Region: Eifel
  • Objektart: Reiterhof
  • Typ: Kauf
  • Status: Sofort verfügbar
  • Preis: 149.000 €
  • Provision: 3,57 (inkl. MwSt.)

Details

  • Anzahl Häuser: 1
  • Wohneinheiten: 1
  • Wohnfläche: 165 m²
  • Grundstück: 6.450 m²
  • Nutzfläche: ja m²
  • Bauplatz: ja m²
  • Baujahr: 60er
  • Renoviert: Teil
  • Saniert: Teil
  • Zimmer: 9
  • Etagen: 3
  • Dachgeschoss: Ausbaufähig
  • Stellplätze: ja
  • Garagenstellplätze: ja
  • Heizung: Kamin
  • Heizung Baujahr: 60er
  • EnEV: angefordert
  • Internet: ja
  • Frei ab: Absprache
  • Details und Extras: 2 Brunnen. Stall z.Z mit neuen Zelten (2 St.). Stallgenehmigung liegt mit Reitplatz vor. Haus zum Teil 2017 saniert und modernisiert.

Lage

  • Region: Eifel
  • Ort: 56767
  • Lagebeschreibung: Ländlich
  • Lage Specials: Pachtweide
  • Umgebung: Pferde

Eigenschaften Reitimmobilie

  • Dressurplatz: möglich
  • Paddocks: ja
  • Boxenanzahl: Offenstall
  • Innenboxen: möglich
  • Aussenboxen: möglich
  • Boxen mit Fenster: möglich
  • Offenstall: ja
  • Stallfläche: 50m²
  • Pferdestellplätze: 6-10
  • Hoffläche: 850+1160 Bauland
  • Weidefläche: 4400
  • Weide Eigenschaft: arrondiert
  • Bachläufe: Brunnen

Aufteilung

 

Wohnhaus

Provision

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Diskreter Verkauf

Dieses Objekt wird auf Wunsch des Auftraggebers nur diskret verkauft. Wir stellen uns damit der hohen Verantwortung zum Schutz des Eigentümers vor Vertrauensverlusten und des Käufers vor etwaigen Umsatzverlusten. Ein diskreter Verkauf dient sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hier keine genaueren Angaben und Bilder des Anwesens zeigen können. Wir werden Ihnen auf Wunsch gerne Originalbilder und Pläne des Anwesens zukommen lassen.

Rechtliche Hinweise

Kapitalnachweis erforderlich! Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Dieses Exposé basiert auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr! Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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