Dreiseitenhof Sachsen-Anhalt

Dreiseitenhof Sachsen-Anhalt

3-Seitenhof zur Pferdehaltung

Pferdehof für 10 Pferde mit 2,8 ha Grundstück

Dieser ruhige und idyllisch gelegene Dreiseithof in ländlicher Lage befindet sich auf einem Gesamtareal von ca. 28.000 qm.

Das Anwesen besteht aus einem Wohnhaus sowie einer noch nicht ausgebauten Einliegerwohnung mit sep. Eingang, diverse Nebengebäude und einer Scheune mit viel Platz für Traktor, Oldtimer, Maschinen usw. sthet für den neuen Besitzer zur Verfügung.

Der Pferdebereich ist unterteilt in:

  • Stall 1. mit 4 großzügigen Paddockboxen von ca. 14-20m², Paddock ca. 24qm
  • Stall 2. mit 2 Boxen von ca. 20m² ( 1x mit Koppelzugang, 1x mit Paddockzugang)
  • Stall 3. 2 Offenställe für je 2 Pferde mit Koppelzugang
  • Alle Ställe und Koppeln sinmd mit Selbsttränken ausgestattet.
  • Roundpen

 Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich auf ca. 80m² und teilt sich insgesamt auf 4 Zimmer Küche-Bad auf.

Viele kleine Ausstattungsdetails und die bereits erfolgten Renovierungsarbeiten der letzten Jahre machen das Wohnhaus aus unserer Sicht sehr attraktiv.

Und sollten Sie mehr Wohnfläche benötigen, wäre eine noch ausbaufähige Einliegerwohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche noch zur Verfügung stehend.

Die weiteren Nebengebäude sind in einem altersgerechten Zustand. Mit viel Liebe zum Detail, etwas Geld und Eigenleistung kann man aus diesem Anwesen eine echte Perle entstehen lassen. 

 Lage:

Der Ort liegt ca sieben Kilometer westnordwestlich der Hansestadt Seehausen (Altmark), 

Allgemeine Angaben

  • Land: Deutschland (Nord)
  • Region: Altmark
  • Objektart: EFH mit Stall
  • Typ: Kauf
  • Status: in Kürze verfügbar
  • Preis: 129.500 €
  • Provision: Provisionsfrei

Details

  • Anzahl Häuser: 1
  • Wohneinheiten: 1
  • Wohnfläche: 80 m²
  • Grundstück: 28.000 m²
  • Baujahr: 60er
  • Renoviert: Teil
  • Saniert: Teil
  • Denkmalschutz: nein
  • Zimmer: 6
  • Etagen: 2
  • Dachgeschoss: Ausbaufähig
  • Stellplätze: ja
  • Garagenstellplätze: ja
  • Heizung: Kamin
  • EnEV: angefordert
  • Internet: ja
  • Frei ab: Absprache
  • Details und Extras: Heizung: Kachelkaminofen + Oelofen. Erdkeller in der Scheune. Noch nicht ausgebaute Einliegerwohnung.

Lage

  • Region: Altmark
  • Ort: Keine Angabe
  • Lagebeschreibung: Ländlich

Eigenschaften Reitimmobilie

  • Paddocks: ja
  • Aussenboxen: ja
  • Offenstall: ja
  • Pferdestellplätze: 10
  • Hoffläche: 1500
  • Weidefläche: 26500
  • Weide Eigenschaft: arrondiert

Aufteilung

 

Wohnhaus

Erdgeschoss

Eingang Haus Hofseite: Vorraum, Gardrobe, Treppenhaus, Esszimmer, Wohnzimmer,Ausgang zum Garten, Küche, Schlafzimmer, Ankleideraum Bad mit WC, Tankraum.

Eingang Straße: Einliegerwohnung mit Bad, möglichkeit Küche, Wohnen,

Dachgeschoss

Treppenhaus, Dachboden, Kammer.

Einliegerwohnbereich, Schlafen

Provision

Das Anwesen wird für den Erwerber/Käufer provisionsfrei angeboten.

Diskreter Verkauf

Dieses Objekt wird auf Wunsch des Auftraggebers nur diskret verkauft. Wir stellen uns damit der hohen Verantwortung zum Schutz des Eigentümers vor Vertrauensverlusten und des Käufers vor etwaigen Umsatzverlusten. Ein diskreter Verkauf dient sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hier keine genaueren Angaben und Bilder des Anwesens zeigen können. Wir werden Ihnen auf Wunsch gerne Originalbilder und Pläne des Anwesens zukommen lassen.

Rechtliche Hinweise

Kapitalnachweis erforderlich! Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Dieses Exposé basiert auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr! Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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